据国家统计局西安调查队调查，年西2015年，安新西安房地产市场总体运行平稳，格同价格下行趋缓，比降同比价格降幅收窄，手房环比价格由降转升。成交

新建住宅销售价格同比指数圆弧型反转

2015年，量增西安新建住宅销售价格同比指数累计下降3.8%，价跌同比指数由升转降。年西其中，安新新建商品住宅销售价格同比累计下降4.2%，格同较上年同期降幅扩大8.3个百分点。比降新建住宅同比价格上半年降幅不断扩大，手房由于调控新政效应逐渐显现，成交中后期降幅收窄，量增至12月份止跌，全年走势呈圆弧底反转形态（见下图）。

2015年，在全国十五个副省级城市中，新建商品住宅销售价格累计同比指数“3升12降”，与上年相比，上升城市数明显减少（11个）。上涨的三个城市分别是深圳（120.6）、厦门（101.1）和南京（100.1），在下降的12个城市中，西安（95.8）降幅列第五位，降幅最大为青岛（92.9），降幅最小为广州（99.9) 。

不同类型新建商品房屋销售价格环比由降转升。2015年，西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格均有不同程度下降。从同比价格看，90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降4.3%、3.5%和5.5%；从环比价格看，三种类型房屋销售价格在年中由降转升，90平方米以下和144平方米以上住宅最高涨幅为0.6%，90—144平方米住宅最高涨幅为0.5%，改善型住房需求及外地购房需求释放明显。

二手市场成交量增价跌

2015年，西安二手住宅成交面积217.29万平方米，比去年同期增长26.3%。分月看，西安二手住宅成交面积除2月份略微下滑外均逐月稳步增长，其中，7、8、12三个月二手住宅成交面积均超过21万平方米，特别是3月份以后，西安二手住宅交易市场日渐旺盛，成交量稳步攀升。

2015年西安二手住宅成交价格环比指数仍处下降区域，总体降幅在1个百分点内徘徊。降幅最小为8月份的99.9，降幅最大为2月份的99.0，价格回升乏力。

二手住宅方面，2015年西安三种类型房屋销售价格同比、环比双降，从同比价格看，90平方米以下、90—144平方米和144平方米以上住宅分别下降6%、7.1%和6.6%；从环比价格看，90—144平方米和144平方米以上住宅各月均下降，下降幅度最高为8.5%，最低为0.1%，90平方米以下住宅除5—8月微涨以外，其余月份均下降，下降幅度在1%—0.1%之间。

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