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| 欧陆贸易中心7－Eleven地铺现月租约19万元。便利／网上图片 |
中评社香港12月2日电／大公报报道，店铺香港寸金尺土，王中万
不但住宅面积越细呎价越贵，环仔连袖珍便利店铺也惊现相同情况。呎售随着通关在望，便利铺价回勇，店铺市场消息指，王中万盛产袖珍分店的环仔便利店7－Eleven（7－11，俗称7仔），呎售
其位于中环欧陆贸易中心的便利地铺，新近以7238万元易手，店铺呎价直扑22万元，王中万成交价及呎价均有机会问鼎全港最贵的环仔便利店地铺。 消息透露，呎售中环德辅道中21至23号欧陆贸易中心地下Y2铺，由7仔租用多年，铺位邻近港铁站及环球大厦，是中环最繁忙及人流密集地段之一，有不少上班族途经该便利店时顺道购物留下“过路钱”。 据悉，该铺现月租约19万元，租约至2022年8月，随后可续租两年，月租可上调至20万元。以首年租金计算，租金回报约3.1厘，随后两年则升至3.3厘。 消息续指，该铺已沦为银主盘，银主原叫价9000万元，几经被锄价无奈让步劈价两成或1762万元，以7238万元易手，以建筑面积330方呎计，呎价21.9万元，料是全港最贵的便利店铺位。据悉，原业主2012年12月以6980万元买入该铺，以成交价计，9年仅升值约258万元或近4%。 以一个建筑面积仅330方呎的袖珍铺而言，呎价22万元是什么概念？以7仔有售的产品为例，一个外科口罩普遍3元计，够买逾7.3万个；若以一包叮叮点心10元计，够买2.2万包；若以一包香烟普遍60元计，够买3666包。 天后铺十七年涨价7.5倍 7－Eleven现时在香港及澳门有分店逾900间，当中不少为袖珍店。网民曾严选多间迷你铺，发现元朗一间7仔分店，位处转角位置，铺面放下饮品柜及挂墙货架覆盖后，店内只能容纳一人收银及补货，连转身都有困难。以为元朗分店最细，非也，有网民在社交平台贴出的迪士尼“7仔车”图片，因其不是一个固定店铺，只是一架流动小贩车，售卖少量饮品及零食，商品量可能是全港最少。 本港零售市道近期逐渐好转，造就商铺市道有复苏迹象。近日铺位租售活跃，新近天后电气道13至41号凯旋大厦地铺，面积约850方呎，约3000万元易手，呎价约3.52万元，该铺由地产代理行以7.5万元租用。据悉，原业主2004年2月以350万元买入，持货17年账面劲赚约2650万，其间升值约7.5倍。 结好4.2亿蚀售中远10楼 此外，结好控股（00064）公布，以4.2亿元售出上环中远大厦10楼全层，面积19745方呎，呎价约21271元，估计出售亏损约2620万元，买卖以股权转让方式进行，买家为本港注册公司，主要业务为投资控股，该公司实益拥有人为吕凌云及卢芝兰。出售事项所得款项净额约4.15亿元，将用于集团一般营运及房地产等投资。
