“我之前购买的交房即交一个楼盘，交房10年了还没有拿到房产证，证种主告前几天接到开发商电话通知‘交房即交证’，什样诉我还以为接到了诈骗电话……”7月27日上午，验昆昆明市五华区新希望白麓城第一期交房仪式上，明市前来接房一名业主激动地说：“能在拿钥匙的华区户业同时拿到房产证，这是交房即交我做梦都没有想到的事情，真是证种主告换了人间。”

　　据悉，什样诉此次新希望白麓城第一期交房总户数814户中，验昆有210户实现交房即交证，明市这也是华区户业昆明市自去年12月16日实施新建商品房“交房即交证”工作后，单个项目“下证”最多的交房即交一个。

　　一般情况，证种主告新建商品房项目从获得土地、什样诉预售许可到项目竣工验收，周期为2至3年，购房群众从签订购房合同到项目竣工交房的漫长等待后，交房时仍不能及时领取不动产权证书，进而使购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面带来困扰。“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。对保障产权人合法权益，促进房地产市场秩序规范和提升政务服务水平具有重要意义。

新希望白麓城

　　2019年12月16日，昆明市自然资源和规划局制定并印发《关于推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记便民利企工作的通知》，明确昆明主城区内新建商品房项目，开发企业在取得《商品房预售许可证》后，即可向登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴。经不动产登记机构审核纳入服务的项目，不动产登记机构提前介入，主动服务，不动产权籍调查机构提前预审；同时，开发企业在与购房人签订合同后，及时出具购房发票给业主以便办理完税事项。项目完成规划核验及项目竣工验收备案后，不动产权籍调查机构立即开展正式审核并落宗。权籍完成后，开发企业即时向不动产登记机构申请新建商品房项目首次登记，并同时提交“交房即交证”的房屋清单及办理转移登记的相关材料，不动产登记机构在首次登记完成后及时为纳入“交房即交证”清单范围的房屋办理转移登记，并压缩办理时限，确保开发企业向购房人交房的同时即可交付不动产权证书。开发企业对未纳入“交房即交证”清单范围的房屋提交授权材料，授权业主自行办理不动产权证。

　　“‘交房即交证’的实施，要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，意味着房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。这也是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。”新希望白麓城项目总经理党维华表示，项目业主无论是按揭购房还是全款付清，只要结清税款、备齐资料，提交申请后即可在收房的同时办理不动产登记、领取不动产权证书。

　　云南网记者 龙舟 摄影报道

(责任编辑：知识)