消息面：
央行、线涨国家金融监管总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的快讯块开通知》。通知提出，房地首套住房商贷最低首付比例不低于20%，产板二套房首付比例不低于30%。盘快将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，速拉升中首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。迪投
中信证券研报指出，资直差别化住房信贷政策优化调整，预计将和前期认房不认贷的政策一起形成合力，助力居民减轻置业负担，有利于加快释放合理住房需求。这也显示了政策积极有为，果断致力于防风险和稳增长。存量房贷利率重定价，有望降低居民负担，释放消费能力。我们测算，相关政策可能为超过1000万中产家庭每年节约1.2万元的资金成本。我们认为，在户籍改革的助推下，在区域发展重心变化和城市更新思路变化的加持下，以城中村改造为供给侧核心新变量，以新市民进城为需求侧核心新变量，中国房地产开发投资可能已经见底，未来或将反弹。房地产产业链不仅受益于短期房价走稳，更受益于中长期新的高质量城市发展浪潮。我们看好房地产产业链的投资价值，也相信房地产价格走稳，有助于宏观经济保持稳定向好态势。
责任编辑：王涵
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