4月16日，单价地王财政部发布的土地一季度财政收支数据显示，今年一季度全国国有土地使用权出让收入下降9.5%。市场升温从数据上看，杭州一季度卖地收入降幅有所扩大。竞拍

　　不过在这样的单价地王大背景下，每日经济新闻记者注意到，土地自今年3月份以来，市场升温部分城市土地市场出现一定的杭州升温迹象。

　　在4月16日杭州的竞拍一场土拍中，包括4宗宅地在内的单价地王7宗地块全部成功出让，共揽金126.32亿元。土地其中位于主城区的市场升温4宗宅地均以高溢价率成交。

　　引人关注的杭州是，位于上城区望江单元的竞拍一宗总规划建筑面积11.5万平方米的优质宅地，被滨江集团以总价52亿元、封顶溢价率30%+自持22%的代价竞得，并以超50000元/平方米的实际楼面价成为杭州实际意义上宅地的“单价地王”。

　　杭州“单价地王”诞生

　　信息显示，当日杭州出让4宗宅地和3宗商业商务用地，其中4宗宅地全部位于主城区。4宗宅地中，杭州本土房企绿城、滨江分别摘得2宗和1宗。

　　位于上城区的编号为杭政储出(2019)12号地块为住宅(设配套公建)用地，在经过34轮的竞价后溢价率达到30%，并进入竞自持程序。最终经过11轮竞自持投报后，被滨江集团以最高限价52亿元、30%溢价率+自持22%、楼面价45325元/平方米竞得。

　　每日经济新闻记者注意到，上述45325元/平方米的成交楼面价位居杭州单价第二高，仅次于绿城于2016年3月竞得的下城区一宗楼面价为45368元/平方米的杭州“单价地王”。如果考虑到22%的自持比例，该地块而可售部分的实际楼面价将超过50000元/平方米，成为杭州单价最高宅地。

　　出让公告显示，该地块东至规划凯旋路、南至望江路、西至规划始板桥直街、北至规划映霞街；出让面积4.25万平方米，规划建筑面积11.48万平方米；西距西湖约3公里、东距钱塘江约3公里，地理位置较为优越。第三方平台数据显示，目前该地块周边在售新盘均价约6.8万-7.2万元/平方米。

　　位于江干区的编号为杭政储出(2019)16号地块为住宅(设配套公建)用地，在经过77轮竞价后，被绿城以总价35亿元、溢价率29.7%、楼面价27413元/平方米竞得。根据出让要求，地块需配建不少于约1.29万平方米的公共租赁住房。目前，该地块周边在售新盘均价为40800元/平方米。

　　位于下城区的编号为杭政储出(2019)18号地块为住宅(设配套公建)用地。在经过36轮竞价后，同样被绿城以总价19亿元、溢价率23.1%、楼面价29736元/平方米竞得。根据出让要求，地块需配建不少于0.64万平方米的公共租赁住房。目前，该地块周边在售楼盘均价为34700元-40000元/平方米。

　　位于江干区的编号为杭政储出(2019)14号地块为商业商务兼容住宅用地。在经过21轮竞价后，被越秀地产以总价5.89亿元、溢价率21.7%、楼面价17744元/平方米竞得。目前，该地块周边在售楼盘均价为27000元-40400元/平方米。

　　土地市场不断升温

　　此次杭州出让的4宗宅地，有2宗溢价率达到30%的封顶溢价率，其余2宗的溢价率也均超过20%。

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