原标题：海口海云鞋厂宿舍区又有瓦房坍塌 如何改建成难题

新海南客户端、海口海南海网、鞋厂南国都市报3月16日消息（记者 王康景 文/图）近日，宿舍有居民反映，区又海口海垦路附近的有瓦老旧小区海云鞋厂宿舍区又有老旧瓦房出现坍塌，不过好在涉事瓦房内无人员居住，房坍没有造成人员受伤。塌何题海云鞋厂宿舍区有约40年历史，改建大多是成难破败瓦房和平顶房，此前已出现多处房屋坍塌，海口海如何自主改造成为当地居民普遍关心的鞋厂问题。

新出现的宿舍瓦房坍塌情况。

记者16日在该宿舍区建厂时就建成的区又两栋老楼房附近看到，一间破败的有瓦老瓦房房顶出现了比较大面积的坍塌，虽然屋顶的房坍瓦片没有掉落，但由于承重的房梁折断，大片的瓦片凹陷下去，看上去已经摇摇欲坠。

“这间房屋已经有几十年了，目前没有人居住，应该是今年2月份左右就出现的坍陷。”住在该房屋隔壁一间老房子的住户告诉记者，由于瓦房破败存在安全隐患，有的老住户没有办法就搬走了，类似出现坍塌情况的老房屋在海云鞋厂宿舍区还有好几处。

海云鞋厂宿舍区已经坍塌的瓦房。

该居住区的一位老住户冯先生告诉记者，宿舍区的老瓦房有的整个屋顶都已经塌掉，他给记者出示了此前拍摄到的一间老瓦房，几乎整个屋顶没了。还有的老瓦房则是开始掉落瓦片，但仍有不少居民居住。

海云鞋厂宿舍区的自主改造栏推出至今没有实质进展。

如何推进该宿舍区完成自主改造，让大家住上新房、放心房，成为这里很多住户热切关心的话题，但因为容积率等原因，事情迟迟没有进展。

海口市住房和城乡建设局有关负责人介绍， 老旧小区改造面临现行政策难题，比如容积率的调整问题。据了解，海云鞋厂宿舍区自主改造方案已经拟出，将改造重建的楼房分成安置房和安居房两部分，安置房用于安置目前宿舍区符合条件的居民，剩下的用于响应政府安居房政策，由政府有关部门安排使用，以争取扩大容积率吸引开发商进场。该方案已经提交，目前待市政府审议后做最后的决定。

为了促进与海云鞋厂宿舍区类似的老旧小区改造和重建，在单个小区改造面临困难的情况下，海口也在积极探讨老旧小区成片改造的模式。即将片区里的老旧宿舍住宅小区整合起来，开展“留改拆”工作，对现状较好、有保存价值的老旧小区就进行保留和改造，积极完善基础设施提升居住品质；对明显存在安全隐患被鉴定为C级以上危房的，则设法征迁重建。

海口市在充分吸引社会资本参与，做足市一级文章的同时，急需就规划（容积率和建筑高度适当提高）、土地政策（一二级联动、定向挂牌）积极向省里争取政策支持，切实推动城市更新尽快启动，全面展开。（王康景）

(责任编辑：知识)