中评社北京7月15日电／据中国证券报报道，北京“股市大涨，手房市场实地楼市应该也会涨，调研的人多上一轮牛市就是看房如此。”有北京二手房业主对中国证券报记者说。北京记者近日实地调研发现，手房市场实地北京二手房市场成交量出现回暖迹象，调研的人多且成交价出现不同程度的看房抬升，多数业主降价意愿较小。北京而在此前，手房市场实地受疫情影响北京二手房成交下滑明显。调研的人多机构数据显示，看房7月上旬北京二手房实际成交4000套，北京6月上旬成交6000套，手房市场实地5月上旬成交8000套。调研的人多　　带看量上来了　　“最近几天看房的人明显多了起来。片区所在街道降为低风险区，看房的人马上行动起来了。”不少中介销售人员对中国证券报记者说。　　“近期新挂牌了很多房源，各个片区房源充足，因此带看量也上来了。”位于西城区某片区的销售人员对中国证券报记者表示。　　“从目前情况看，刚需仍是成交主力，近期成交的基本上都是刚需客户。疫情稳定后，很多刚需客户来看房。不过，学区房成交量明显下降，很多学区房销售人员开始转战别墅、叠拼等高端新房项目。”多位地产观察人士对中国证券报记者指出。　　“近期成交的学区房，多数客户并不指望在7月底之前完成在西城区落户，心态比较平稳，对能否及时落户上学这件事的态度比较理性。根据目前的流程，从签约到拿到房本落户，最短需要一个半月。学区房新政推动的成交小高峰已经过去。”　　中原地产首席分析师张大伟指出，疫情波动波及北京二手房市场，5月楼市出现小阳春，6月中旬开始市场再次萎缩。尽管7月上旬只有4000套，但从目前的趋势看，预计中旬能到5000-6000套，整个7月可能在1.5万套左右，相比6月止跌企稳。市场波动客观上为购房者提供了一次抄底机会。

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