中评社北京10月13日电／据人民日报海外版报导，房贷对于贷款买房的利率购房者，房贷利率是降对其购房决策中的重要考量因素。还贷年限多长、购房房贷利率多高，啥影一定程度上影响着购房者的房贷购买意愿。　　今年以来，利率不少购房者发现自己所在城市的降对房贷利率有所下调，北京等城市首套房贷利率重回“4时代”，购房山东济宁、啥影广东清远等地房贷利率甚至重回“3时代”，房贷引发了社会广泛关注。利率　　房贷利率降了，降对对购房者有啥影响？伴随房贷利率变动，购房楼市又呈现出哪些新走向？记者进行了采访。啥影　　LPR下调带动房贷利率下行　　凑足首付、贷款买房，是不少购房者关心的话题。　　30岁的小罗前两年在深圳购入了一套期房，房子还没交付，她已经还了两年房贷。“我办理贷款时房贷利率为4.95%，最近收到银行发来的短信，提醒住房贷款年利率下调到了4.6%，这意味着月供压力稍微小了点。”小罗说。　　今年以来，不少城市的房贷利率有所下调。贝壳研究院统计数据显示，今年9月，其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套房贷利率为4.91%，较上月分别回落17BP（基点）、15BP，较去年最高点分别回落159BP、108BP。　　“房贷利率的变动与宏观经济走向有关。”中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军告诉记者，立足于稳增长，今年以来国家在财政政策、货币政策等方面出台多项举措。在房地产领域，LPR下调成为稳楼市的重要方面，近来多个城市房贷利率有所下降，与LPR的变动有直接关联。

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