原标题：临高一开发商涉嫌出售被查封楼房 当地住建部门启动调查程序

新海南客户端、临高楼房南海网、商涉售被南国都市报记者 李波 文/图

2019年年底，嫌出位于临高县礼贯南路一侧的查封程序友联中央广场三期项目开始陆续交房，因相关开发商与承建商之间存在经济纠纷，当地调查其中6号、住建13号楼（还未封顶）共计600多套住宅被海南省第二中级人民法院查封。部门而经记者近日核实，启动处在被查封状态下的临高楼房两幢楼房仍由售楼中心挂证出售。当地住建部门接到相关消息后，商涉售被也已介入调查。嫌出

被法院查封的查封程序6号楼已有居民入住。

法院查封的当地调查楼房竟被出售 多户购房者已入住

据上述项目承建商江苏南通二建集团有限公司（下称江苏南通二建）相关负责人介绍，该公司自2017年与开发商海南友联五岳置业有限公司（下称海南友联五岳）签定施工合同，住建开始入场动工建设。部门2019年完工通过验收后，被拖欠工程款1亿多元，双方交涉未果，江苏南通二建于2020年年底向法院提交财产保全申请。2020年12月24日，海南省第二中级人民法院作出裁定，对该项目6#及13#住宅楼进行查封，期限为三年。

法院发出决定立案执行的受理通知（项目建设方提供）。

而近期，海南友联五岳聘请的销售公司仍在项目小区“阳光城”售楼中心出售被查封房屋。

对此，记者进行了走访。

12月6日，记者走进“阳光城”售楼中心，在显眼处看到一副“阳光城”6号楼商品房销售公示挂幅，上面显示该楼内住房备案单价均在12000元以上。经咨询，一名销售人员称，开发商现仅对6号楼及13号楼内住宅进行销售，价格为10500至11000元每平方米，“购买6号楼内房子需具备购房资格，13号楼则不需要。”她说。

被法院查封的13号楼尚未封顶，销售人员积极向记者推荐购买其中房屋，称“不需购房资格”。

记者向其要求查看“五证”，发现13号楼预售许可证此时与其他证件被张贴于售楼中心指定位置。这名销售人表示，“如有购房意愿，现在即可观看样板房。”

随后，记者来到6号楼前，注意到该楼内已有住户居住。记者敲开其中两户户门，亮明身份以了解相关情况，对方讳莫如深，快速将门关掉。终于，在该楼楼下，一名外省购房女士欣然接受采访，她表情激动，道出“苦水”。

挂幅标示“6号楼”房屋备案价均在12000元以上。

据确认，经房屋中介介绍，这名女士以70多万元全款购买该小区6号楼某房，今年5月份交款后，她便搬进所购房屋。在仅收到几张收据的情况下，这名女士被售楼人员告知可于今年10月18日前网签，而后按程序办理房产证。“网签一事被搁置至今，现又听说所购房屋已被查封，不知如何是好。”交流期间，该女士表情行为尽显焦急，“东挪西凑攒一辈子钱买了这套房养老，不想买到的竟是被查封的房子。”

与该女士对话期间，售楼中心两名销售人员从远处赶来，挽住其臂膀，提出送其回家，“阿姨，我们一起去你家里坐坐，找你女儿聊天。”她们试图中止记者采访的行为被该女士拒绝。后经这名女士女儿称，“其一家均具备购房资格。”

当地住建部门介入调查

江苏南通二建向相关部门查询得知，被法院查封楼栋的商品房现已售出60余套，6号楼内的多户购房者在未获取购房合同的情形下已先行入住。该建设公司一名负责人透露，“众多购房者多为外地老人，对房屋销售人员容易尽听尽信，其中或不乏不具备当地购房资格却交钱买房的情况。”他直言：“获悉该情况后，一是顾虑法院执行过程受阻导致我方回款再遭耽搁，二是担心购房者将来房财两空。”

当日，记者向临高县住房保障与房产服务中心反映情况，一名知情工作人员回应，该中心已于上周四（12月2日）接收到相关小区建设方委托律师送来的材料，现正通过调查搜集各方信息，而后将结果上报县住建局，由其作出处置方案。

该工作人员称，“如核实到涉及犯罪的行为，住建局将移交公安部门处理；被查封房屋被法院执行后，购房者或面临向开发商维权的问题。”

次日，记者拨打海南友联五岳实际控制人杨某某电话，对方以有事在忙为由将电话挂断。

相关受理通知书显示，经江苏南通二建申请，12月1日，海南省第二中级人民法院对相关房屋已决定立案执行。（李波）

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