中评社北京10月6日电／据文汇报报道，减辣特区政府下周即将发表新一份施政报告，房屋经过修例风波和疫情肆虐，政策
大家愈发看得清楚，定位很多政策都有问题，清晰现在正是施政拨乱反正的好时机。房屋事关民生大事，报告日前中联办主任骆惠宁特地实地走访劏房住户最多的宜先九龙深水埗，深入了解香港基层市民住房生活情况和实际困难，减辣传递中央对香港市民的房屋关爱，并寄语香港发展破解深层次矛盾，政策让港人安居乐业。定位 香港奉行资本主义制度，清晰楼市是施政市场经济中的一环。要妥善处理市民住屋深层次矛盾，报告
首先要分清楚，明确将保障基层住屋和置业投资区分开，不能混为一谈，为了解决一边而“打沉”、搞残另一边。 眼下经济前景不明，楼市受压，因此今次施政报告实不宜急于鼓吹基层和年青人在私楼置业，以免楼价下行，被抱怨“累街坊”。同样，政府应趁楼市调整，顺势为本地人士“减辣”，因为“辣招”阻滞交投，行政意味过浓。中产挨更抵夜打工，将毕生积蓄投入物业，若纯粹市场因素导致资产贬值，尚说得过去，否则肯定会怨声载道。 因此，政府不妨将房屋政策清晰定位为“建设宜居”，而非置业导向。基层住屋缺乏，需要加速觅地建屋，需要“明日大屿”填海建屋，需要效法新加坡组屋计划，需要让基层安居。至于私人物业市场，则完全交由市场供需决定价格，政府的角色只是适当提供土地供应，不及其他。 如此，政府就可以说清楚明白，政府只是帮忙市民解决基本宜居之所，政府没有责任保证市民住私楼买豪宅，也没有责任保证楼市只升不降。对于特别锺情购置私人物业的中产家庭，一般来说，这类人士收入和支出相对固定，思想相对保守温和，是社会稳定的中流砥柱。倘市况急剧恶化，可以适当支援，却不宜过度干预。由于美国联储局近乎明言“零息时代”将起码维持至2023年，本港楼宇按揭息率走势不问可知。这段时间除了为本地人士“减辣”外，过紧压力测试已无意义，不妨一并考虑适当放宽。
