原标题：北京西三旗迈向创新产业聚集区

“从瓦片到芯片，北京从砖头到创投风投”——地处北五环外海淀区东部的西旗西三旗建材城正成为北京市最新一片双创热土。

这里曾遍布北京金隅集团的创新产业老厂房，混凝土制品厂、聚集涂料厂、北京陶瓷厂等一批传统建材企业的西旗没落让这个建材工业基地风光不再。低端产业疏解腾退后，创新产业这里正变身聚焦“高精尖”的聚集中关村西三旗（金隅）科技园。记者近日探访工地现场了解到，北京科技园一期、西旗二期项目已全面复工，创新产业将打造科技创新基地，聚集其中一期6栋建筑将在9月竣工交付并投入运营，北京二期项目将在11月末实现全面结构封顶。西旗

花园式科技园呼之欲出

西三旗街道建材城中路西侧，创新产业昔日天坛家具厂华丽变身为“金隅·智造工场”，AI芯片、大数据、物联网等独角兽企业纷纷入驻。一街之隔，北侧的中关村西三旗（金隅）科技园一期也步入最后的装修施工冲刺阶段。

传统建材企业关停搬迁后，金隅程远公司负责中关村西三旗（金隅）科技园项目一期、二期的开发建设工作。来到一期工地现场，吊臂起落、机械轰鸣，在脚手架林立的各个作业面，200余名工人正忙碌着建材运输、外立面修饰、楼内装修、设备安装等工程，施工现场热火朝天。

“到今年9月，人们就将看到一片自然生态与人文科技相融合的现代科技园区了！”金隅程远公司经理助理霍伟铺开手中的规划建设图纸，眼前的建筑群雏形初显，已有了图纸上效果图的模样。6栋研发楼的外立面玻璃幕墙最为醒目，金色和银色的竖向线条勾勒出竹简式的外观，幕墙安装工序已到了收尾阶段。花园式科技园即将呼之欲出。

职住平衡将成园区最大特色

自打春节后，金隅程远公司副经理马晓娜的手机号成了“热线”，负责园区招商运营的她经常接到企业咨询的来电。“目前已有近十家公司达成入驻意向，它们都来自智能制造、大数据、网络安全等领域。”她说。

借助海淀区国内顶尖科研院所云集和承载全国科技创新中心核心区的独特优势，中关村西三旗（金隅）科技园将打造科技创新基地。据介绍，园区以软件研发应用为核心，重点培育人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源和高端装备制造等六大产业，配以创业孵化、科技金融、检验检测认证等科技服务。

职住平衡将成为这片园区的最大特色。据介绍，疏解腾退后的自有工业用地资源并非全部用于产业开发，科研产业用地仅占39%，大量土地将用于公共服务设施，包括人才公寓、学校、医院、绿地、公交场站、社会停车场、邮局等配套设施，服务入驻企业的同时为周边居民提供便利。

其中，人才公寓、北大附中西三旗学校和人大附属幼儿园已经投用，为创业者居住和子女教育提供优质资源，未来这里还将建设综合医院和大型商业综合体，促进西三旗区域转型提升。

智能制造产业聚集效应初显

紧挨着科技园一期项目工地，另一片3.5万平方米的空地将建科技园二期，6栋研发楼将拔地而起。记者在现场看到，这片工地正在进行地下结构施工，预计2023年6月竣工交用。

在海淀区政府的支持下，包括云知声、旷视科技、百分点、G7物联网4家“独角兽”在内的一批优质企业已陆续入驻“金隅·智造工场”，智能制造产业聚集效应已经显现。今年，园区力争再培育一到两家硬科技领域“独角兽”，产值争取翻番达到50亿元。金隅集团还将结合已入驻企业的先进技术及科技资源，和海淀区共同搭建智能硬件展示平台，营造良好的创新创业生态，推动区域经济高质量发展。预计未来三至五年，西三旗地区将成为智能硬件上市企业、大信息及智能制造“独角兽”、科技成果孵化转化平台等云集，多条产业链上下游企业共同发展的国际化创新产业聚集区。（潘福达）

(责任编辑：休闲)