截至9月1日，​认认贷北京、落地上海、京沪广州、成交深圳均已正式宣布，脉冲落实“认房不认贷”政策措施。式上　　“认房不认贷”是​认认贷什么意思呢？　　以北京为例，根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的落地通知》中所说，按照新的京沪认定标准，居民家庭（包括借款人、成交配偶及未成年子女，脉冲下同）申请贷款购买商品住房时，式上家庭成员在当地名下无成套住房的​认认贷，不论是落地否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。京沪　　通俗理解，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在京均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。▲图源：图虫创意　　“认房不认贷”后，能带来哪些好处？　　举例来说，市民李先生家庭名下有一套房，是2017年贷款购买的。如今，因为家有二宝，李先生想换一套大点的房子。　　按照之前的政策，因为有过贷款记录，李先生即便是还清贷款后卖了名下这套房子再买，申请商业贷款时，也只能视为二套房。　　执行“认房不认贷”的新政后，李先生再“卖小买大”，申请商业贷款时，就可以视为首套房。▲图源：图虫创意　　按北京市目前的政策，按普宅计算，首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不得低于60%，相差25%。以一套房子600万元计算，那就是在首付阶段可以少支出150万元。　　“8月，北京二手房住宅网签10960套，同比依然低迷，市场期待出现政策微调。”北京中原首席分析师张大伟表示，“认房不认贷”的政策出台，是支持合理住房需求、保障房地产市场稳定健康发展的重要举措，符合市场期待。　　“认房不认贷”后，京沪成交脉冲式上涨　　京沪广深四大一线城市作为全国楼市的风向标，全面落地“认房不认贷”政策意义非同一般。在刚刚过去的一周末，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨，深圳楼市亦有所回暖，广州楼市则相对平淡；京沪广深四地新房和二手房价格均保持平稳。　　中原地产统计，9月2日，北京新房成交超过1800套，对比整个8月3100套的网签规模，救市第一天已经超过之前半个月的成交量。二手房同样迎来暖意，同日成交1200套，环比上涨超过100%，但这一成绩依旧低于2023年2-3月小阳春行情时，周末1500套以上的水平。　　对于本来就具有首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的信心。▲图源：央视新闻　　北京购房者 李先生：昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。　　业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。　　（中国小康网微信公众号综合央视新闻客户端、央视网、北京日报、每经网、北京时间）　　编辑：田苑淯颖　　审核：王芳

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