住房租赁市场迎来减税政策，事关施研究生征兵年龄放宽、房袋月汽车数据安全管理、车钱新的起新列车运行图实行……10月起，这些新规将影响你的规实生活、娱乐和出行。事关施

住房租赁市场迎来减税政策

根据财政部、房袋月国家税务总局、车钱住房和城乡建设部此前联合发布的起新公告，住房租赁市场发展将迎来税收优惠政策，规实有望增加市场供应、事关施降低住房租赁价格。房袋月

从10月1日起，车钱住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，起新按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税;对企事业单位等向个人、规实专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用上述税收政策。

研究生征兵年龄放宽至26周岁 义务兵服现役期满可选改为军士

新修订的兵役法自10月1日起施行，规定公民入伍时保留户籍。普通高等学校应当有负责兵役工作的机构，普通高等学校毕业生的征集年龄可以放宽至24周岁，研究生的征集年龄可以放宽至26周岁。

新修订的兵役法提出，施行以志愿兵役为主体的志愿兵役与义务兵役相结合的兵役制度。并规定，义务兵服现役期满，根据军队需要和本人自愿，经批准可以选改为军士；服现役期间表现特别优秀的，经批准可以提前选改为军士。义务兵家庭优待金标准由地方人民政府制定，中央财政给予定额补助。

规范汽车数据处理活动

《汽车数据安全管理若干规定(试行)》10月1日起施行，进一步规范汽车数据处理活动，促进汽车数据合理开发利用。

规定倡导，汽车数据处理者在开展汽车数据处理活动中坚持“车内处理”“默认不收集”“精度范围适用”“脱敏处理”等数据处理原则，减少对汽车数据的无序收集和违规滥用。同时，规定汽车数据处理者应当履行个人信息保护责任，充分保护个人信息安全和合法权益。

这类企业出租房屋减按4%的税率征收房产税

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》明确，从10月1日起，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

加强医疗器械全生命周期质量管理

10月1日起，新修订的《医疗器械注册与备案管理办法》与《体外诊断试剂注册与备案管理办法》开始施行。

办法要求落实各级监管部门的监管责任，进一步强化医疗器械注册人、备案人主体责任落实，要求加强医疗器械全生命周期质量管理，对研制、生产、经营、使用全过程中的医疗器械的安全性、有效性和质量可控性依法承担责任。同时，落实“放管服”改革要求，简化境外上市证明文件、检验报告等注册备案资料要求。

全国铁路实行新列车运行图 部分城市结束不通铁路历史

10月11日零时起，全国铁路将实行第四季度列车运行图。

此次调图，铁路部门将增开北京、北京朝阳至大连北动车组列车日常线9对、高峰线1对，北京朝阳至大连北最快运行时间压缩至3小时51分。将计次票、定期票扩展至京张高铁、京雄城际、京沈高铁等16条高铁线路。

同时，铁路部门将加大货物列车开行力度。针对四季度货运需求旺盛的情况，增开跨铁路局集团公司货物班列，调图后全国铁路每日开行货物列车21000余列。优化中欧班列开行方案，日均铺画通达欧洲23个国家174个城市的中欧班列运行线78条，较现图增加5条。

此外，根据铁路建设进度，年底前，张家界至吉首至怀化高铁、牡丹江至佳木斯高铁等多条新线将陆续开通运营，我国铁路网进一步完善，部分城市将结束不通铁路的历史。

建立卡拉OK音乐违规曲目清单制度

《歌舞娱乐场所卡拉OK音乐内容管理暂行规定》10月1日起施行，要求建立卡拉OK音乐违规曲目清单制度。

暂行规定明确了歌舞娱乐场所播放的卡拉OK音乐不得含有的内容，包括：危害国家统一、主权或者领土完整的;违反国家宗教政策，宣扬邪教、迷信的;宣扬淫秽、赌博、暴力以及与毒品有关的违法犯罪活动等。全国文化娱乐行业协会应当引导行业加强内容自律，提醒歌曲点播系统内容提供商、歌舞娱乐场所及时删除含有法律法规禁止内容的音乐产品，并协助行业主管部门依法依规处置。

农村生活垃圾严禁露天堆放和焚烧

住房和城乡建设部批准《农村生活垃圾收运和处理技术标准》为国家标准，自10月1日起实施。

《标准》指出，农村生活垃圾严禁露天堆放、露天焚烧，严禁向河、湖、池塘等水域倾倒垃圾，不应将未经分类的农村生活垃圾作为建筑回填土用于道路路基和房屋基础建设。农业生产废弃物、建筑垃圾不宜混入生活垃圾收集、运输和处理系统；医疗废物和危险废物严禁混入生活垃圾收集、运输和处理系统。

《标准》明确，农村生活垃圾分类、收集、运输和处理的技术选择应以本地区的社会经济发展水平、自然条件为基础，结合技术水平、垃圾量和种类合理确定，应做到技术成熟、经济合理、便于运行、保护环境。

陕西省新规

《陕西省物业服务管理条例》 10月1日起施行

条例共八章117条，对前期物业服务管理、业主和业主组织、物业服务管理、物业的使用和维护、维修资金的使用和管理等方面作了具体规定。

为避免权责不清，条例进一步明确了政府及其相关部门的职责。其中，针对群众关心的小区管理秩序问题及街道办事处、社区缺乏对物业企业监督抓手的问题，条例首次在我省地方性法规中赋予乡镇和街道办一定的行政处罚权限，以确保条例内容严格贯彻落实。

(责任编辑：焦点)