原标题：天天315丨“先租后买”挖掘机 逾期违约后竟被提这样的先租后买要求

新海南客户端、南海网、天天南国都市报12月13日消息（记者 蒙健）2017年12月，丨挖根据《租赁合同》及其《补充协议》，掘机承租人王先生与租赁方海南山推工程机械有限公司（以下简称“海南山推公司”）约定，逾期样通过“先租后买”的违约方式租赁一台32万元的挖掘机。在支付23.14万元后，后竟因受疫情影响，被提王先生出现逾期违约的先租后买情况，对此，天天海南山推公司一纸诉状将王先生告至海口市琼山区法院，丨挖要求王先生返还挖掘机，掘机除此前支付的逾期样23.14万元外，再支付36.86万元租金。违约

“32万元的后竟挖掘机，结果因租金逾期，居然还要再支付36.86万元，这样太不合理了。”王先生称。近日，海口市琼山区法院经开庭审理，判定双方所签订的《租赁合同》及其《补充协议》解除，王先生自判决生效之日起向海南山推公司支付违约金，并返还挖掘机；海南山推公司返还王先生押金6万元，驳回其他诉讼请求。

“先租后买”32万元挖掘机因逾期违约，被海南山推公司起诉要求支付368600元，想到这些，王先生很是无奈。记者 蒙健摄

“先租后买”挖掘机因疫情影响逾交租金 挖掘机被强制查封扣押予以财产保全

据王先生介绍，2017年12月20日，他与海南山推公司签订了一份《租赁合同》，通过“先租后买”的方式，租赁了一台山推SE70-9的挖掘机。“‘先租后买’就是我先支付押金租金，租金付满租期后，挖掘机就归我所有。”王先生解释道，签订《租赁合同》后，他需支付6万元的押金，同时每月支付8900元（除租期最后一个月为8500），共计38万元。若未付清款项前，双方为租赁关系，挖掘机所有权归海南山推公司所有；付满36个月的租金后，王先生就等同于购买下该挖掘机，他与对方公司为买卖关系。

在租赁挖掘机后，王先生依据合同在每个月的10日前，支付8900元租金。天有不测之风，受新冠疫情的影响，王先生所承包工程被延误，无法正常使用租赁的挖掘机，长时间处于停工状态。“我一直靠挖机作业挣钱，疫情期间没了收入来源，但我一直按约定支付租金。”王先生告诉记者。

可就在2020年8月，一件意想不到的事发生了。8月3日，王先生先是接到了公司债权部负责人小李发来的短信通知，称“截至8月3日因其逾期26700元，本月即将至期8900元，厂家将在8月3日执行锁机命令”；紧接着，8月12日，海口琼山区法院对他正在施工作业的挖掘机采取强制措施，将挖掘机进行诉前财产保全，查封扣押。

租赁方一纸诉状将承租方告上法庭 要求退挖掘机且再支付368600租金

眼看挖掘机被查封扣押，王先生便与业务员小李联系，但对方不接电话，只是短信回复称“找王律师”。为了不影响工程进度，尽快将挖掘机投入使用，王先生与海南山推公司协商处理。

“我找海南山推公司协调，想把挖掘机拿出来，可受山推公司委托的王律师却称若和解的话，要求我一次性支付13.6万元。”王先生说，截至8月12日，他逾期了2.67万元，当时还剩10期的租金共计8.86万元就付完所有款项，该挖掘机所有权就归他所有，怎么就因拖车又多了近5万元的费用，变成了13.6万元呢？他无法同意对方的要求。

记者就此事采访了海南山推公司负责人刘先生。“目前我已委托律师，通过司法程序来解决此事。”刘先生告诉记者，作为代理商，如果公司对厂家逾期还钱，就会被工厂起诉。依合同约定，王先生已多次逾期，所以公司才将挖掘机拖走处理，后期只能通过法律途径来解决此事。

8月22日，海南山推公司一纸诉状，将王先生告至琼山区法院，要求解除合同，支付租金36.86万元，并让王先生返还先前所租赁的挖掘机。支付了近30万元的租金，为何海南山推公司却提出了支付租金36.86万元的要求呢？在王先生提供的《关于HNST201712200××租赁合同的补充协议》上，记者看到，若王先生未按约定期限足额支付租赁费等款项，该挖掘机从签订协议之明起按月租金1.5万元，至少计40个月，并且海南山推公司立即拖回该挖掘机，产权不再转移。海南山推公司提出的“36.86万元租金”，是按照40个月×1.5万元/月共60万元，减去王先生此前已支付的23.14万元（不含押金）所得出来的。

王先生认为，总价共计32万元（不含押金）的挖掘机，自己已支付了72%。换句话来说，海南山推公司却因其违约而直接单方面直接要求解除合同、直接收回挖掘机，同时还要求他再支付36.86万元，这明显不合理。

法院判决承租方付违约金返还挖掘机 租赁方返还押金驳回36.86万元请求

2020年8月24日，琼山区人民法院对此立案审理，并于10月15日开庭审理。

法院认为，海南山推公司与王先生所签订的《租赁合同》及其《补充协议》属于合法有效合同，双方约定先租后买，因王先生未依约按时支付租赁费，双方为租赁合同关系。由于王先生违约，海南山推公司有权单方终止合同并收回租赁的挖掘机。

法院还认为，由于双方为租赁关系，因挖掘机于8月14日被法院扣回，王先生未实际使用，因此挖掘机被扣回后的租金，王先生无须再支付给海南山推公司，而王先生于8月10日前已付金租金，未欠租金，海南山推公司依据违约责任主张“36.86万元”的租金，缺乏依据，不予以支持。庭审当天，针对海南山推公司主张解除合同，王先生表示同意，对此双方合同于庭审当天解除。

对此，法院判决双方所签订的《租赁合同》及其《补充协议》解除，王先生自判决生效之日起向海南山推公司支付违约金，并返还挖掘机；海南山推公司返还王先生押金6万元，驳回其他诉讼请求。（蒙健）

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