中评社北京2月22日电／据证券时报报道，指导价春节前夕深圳发布二手房成交参考价后，深圳手房中介市场已将高于参考价的已有银行挂牌价下架。银行如何落实该新政关系到购房者的贷参首付金额，因此受到市场各方关注。照官　　证券时报记者获悉，发放光大银行深圳分行已经在内部发文，指导价表示将以住建局发布的深圳手房二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。　　业内人士预计，已有银行该通知下发后，贷参深圳其他银行将会相继跟进，照官各银行依据参考价放贷只是发放时间问题。　　银行内部通知按参考价放贷　　2月8日，指导价深圳市住建局发布建立二手住房成交参考价格机制，深圳手房并出炉全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。已有银行因为参考价与当时市场真实成交价和挂牌价有较大差距，被认为将市场价“打折”，引发争议。　　深圳住建局表示，发布二手住房成交参考价格有利于引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。　　参考价出炉后，各家房地产中介APP上的二手房价格均出现“暂无数据”，至今未有显示。有相关专家透露，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款，如果偏离太大可能会被监管部门约谈。　　如果银行房贷根据参考价来执行额度审批，对购房者实实在在的影响是贷款将变少，首付将有较大幅度提升。在观察人士看来，此举有助于深圳楼市降杠杆、打击炒房。

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