7月8日，攘外我爱我家杭州公司全体员工收到了多条来自集团的直指总监群发短信，事关杭州公司管理层全部被停职、贝壳绩效调整、多位集团开通投诉专线等，停职这一消息冲上微博热搜，挖墙脚一家知名房地产经纪公司总部与区域管理层的爱家安内矛盾铺开在公众面前。
两天后，攘外我爱我家公告，直指总监公司副总裁、贝壳杭州公司总经理陈毅刚因个人原因辞职。多位
一位浙江省政府人士透露，停职近日，挖墙脚浙江省住建厅收到了来自我爱我家的信访举报材料，称其受到了同行不正当竞争，直指贝壳“挖墙脚”。
随后的7月11日，杭州房管局约谈了贝壳、我爱我家相关负责人。当日晚间，杭州市房地产中介行业协会发布一则倡议，呼吁加强行业自律和企业内部管理。
至此，一家经纪公司的内部纠纷牵动了中介行业、购房者、政府、行业协会和银行等多方目光。
缘起
关于此次争端的起因，是我爱我家内部矛盾爆发在先，还是由贝壳挖人引起，众说纷纭。
一位接近我爱我家人士透露，早在一个月前，陈毅刚便筹划离开我爱我家，还知会了长期合作的几家银行，但当时，陈毅刚并未表露是单干还是要加盟其他公司。
该人士表示，两件事可能导致陈毅刚决定离开工作了18年的公司。
一是我爱我家的管理层震荡。今年以来，我爱我家已有4位副总裁出走，1月底，朱威辞任副总裁，卸任首席战略官（CSO）一职；4月，何洋辞任副总裁和财务总监；5月，我爱我家官宣北京公司原总经理高晓辉升任集团COO（首席运营官）；6月底，副总裁潘斯佳也提出辞职。一段时间里，南京、苏州、天津、郑州等地总经理先后换防。
他表示，除了管理层震荡、我爱我家集团有意将陈毅刚调离杭州，还有一件事也可能加速了陈毅刚的离开：我爱我家有意将旗下租赁托管品牌“相寓”分拆，谋求独立上市，“但这个业务在杭州做得比较好，很赚钱，如此一来相当于分走了杭州公司管理层的蛋糕”。
对此，我爱我家相关人士对经济观察网回应称，首先，集团从未提出过将陈毅刚调离杭州的动议，也不存在集团和他个人之间有矛盾的情况；其次，“相寓”分拆没有时间表，即便分拆，对城市负责人的影响究竟有多大、是否还归城市负责人统筹管理，这些都是后话了。
早在7月6日，我爱我家董事长谢勇出现在杭州公司全员大会现场，宣布针对杭州公司推出一项“爱家股权共享计划”：集团每年向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为股权共享计划的权益及分红。
我爱我家相关人士解释，这个员工持股计划是两年前公司整体战略规划下的一个激励政策，目前已经做到了第三期。这次激励主要针对城市发展规划、业绩上比较突出的区域公司，杭州是第一个。
但此举并没有遏止住部分杭州公司管理层的离意。
一位知情人士透露，“老板、管理层都非常信任陈总（陈毅刚），确实不知道他要离开的消息，直到周六（7月8日）收到员工上报的视频和短信信息，举报他们的上一层级主管‘怂恿’员工离职，集团这才知道，不然也不会这么被动”。
绩效
7月8日，我爱我家集团给杭州公司所有经纪人群发了至少5条短信：
一是陈毅刚和副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监停职察看；
二是公司遇到恶意竞争人员损害杭州公司组织，集团开通了投诉专线，并附上多名管理层手机号码；
三是从7月8日起，所有离职办理和签署的任何协议暂停，集团会针对每个离职人员进行面谈；
四是暂停杭州公司所有印章使用权限，任何文件盖章不具有法律效率。“有人组织协迫且没收本人手机的情况下，非本人意愿要求签署相关的资料不具有法律效力，公司会协助员工进行维权，同时追究组织者的法律责任。”
直到当日下午4点半左右，一则新的人事任命下发，宣布谢家强担任杭州公司总经理，向高晓辉汇报。这一天的群发短信才告一段落。
当日，谢勇和一众管理层也亲赴杭州，与每一位离职人员面谈，并宣布杭州各层级绩效政策调整：经纪人层级实现AB双绩效模式，A绩效模式是原薪酬不变，增加端口补贴激励，B绩效模式是50%-60%提成，平台费10%。两项绩效，经纪人可尊重个人意愿自由选择。店经理每年不论是否有利润，年分红8万元，同时执行底薪6万元，现有绩效基础上每年增加15万元保底绩效。区经理无论是否有利润，年保底30万元起到50万元，原有业绩提成不变。总监级别年薪100万元保底起。
我爱我家相关人士向经济观察网表示，对员工来说，这是一个没有业绩指标要求、无责任的底薪，“大家都觉得挺好的”。但由于该部分激励涉及基础性薪水和提成比例增加，而提成和员工产生的具体业绩有关，因此集团将增加投入多少钱，目前没有具体数字。
此番组合拳确实留下了不少人。
来自企业和政府方面的信源称，截至7月12日，陈毅刚仅带走了部分中高层。“有9成的人（包含管理层和员工）留了下来，没有到伤筋动骨的程度”，前述接近我爱我家人士说。
除了给经纪人薪资保障以稳定军心，多名杭州房产中介称，今年一直传，我爱我家的区经理层级要被取消，新的激励政策把这个传言打破了，所以一些经纪人也选择留下。
“周六（7月8日）的风波后，他（陈毅刚）第二天就到公司提出因个人原因要离职，双方都很平静。”前述知情人士透露。
下一站贝壳？
有传言称，58同城和贝壳都在争取陈毅刚的加入。
一位接近贝壳人士向经济观察网透露，陈毅刚即将加入贝壳。7月初，杭州公司已经在筹备新的KA（Key Account）加入流程，很多部门都在负责接洽。
在贝壳内部，KA又称“大品牌”，即入驻贝壳平台的经纪公司，如德佑、富房等。
该接近贝壳人士称，陈毅刚到贝壳后，未来门店直接用“链家”的名字，但实际运营是“简创”。这意味着，陈毅刚不是简单的加盟，而是有股权合作，深度融入贝壳。
此处的“简创”是指5月12日刚成立的杭州简创房地产经纪有限公司（以下简称“杭州简创”）。天眼查显示，该公司注册资本200万元，控股股东为杭州颜正企业管理有限公司，持股60%，而由贝壳控股的北京链家融信投资咨询有限公司持股40%。6月底以来，杭州简创密集注册了50家房产经纪公司。
该接近贝壳人士透露，“每一任贝壳的杭州城市总经理的首要任务，就是把我爱我家‘干掉’”。他直言，我爱我家杭州公司的分量和其他城市不一样，效益、品牌地位都很强，老百姓比较认可，因此一直是贝壳的竞争对手。
该接近贝壳人士提供的数据显示，目前杭州一二手房市场上，贝壳市占率约4成，我爱我家约占3成。
如果杭州市场的我爱我家核心团队加入贝壳，是否打破双雄制衡的局面，形成垄断？该接近贝壳人士也表露出担心，因为房管局管理经纪公司的其中一个核心筹码就是暂停网签权限，这样中介公司就没法作业了，如果一家公司市占率达到6-7成，房管局还能轻易停网签吗？那可能会涉及民生问题。
前述浙江省政府人士透露，从该事件的走向看，只要不影响企业履约能力，不涉及商业机密和反垄断竞业，且房产交易的资金安全有保证，目前（对杭州市场的稳定）影响不大。
多家银行也密切关注我爱我家事件的局势变化，因为杭州的二手房贷款都经由中介之手，中介公司的任何变动，事关银行未来的大客户、业务布局等，尤其是今年，按揭是银行最青睐、安全度较高的贷款，因此银行的压力很大。
责任编辑：常靖蕾
(责任编辑：时尚)