2021年,2021年全国楼市降温,房价涨幅进一步收窄。全国商品住宅成交均价10396元/平方米,同比增长4.2%,涨幅比2020年收窄3.3个百分点。同时,在疫情得到有效控制、国内经济持续稳定恢复之下,2021年,全国城镇居民人均可支配收入47412元,比2020年名义增长8.2%,增速扩大了4.7个百分点。由此,全国房价收入比出现了近8年来首次下跌。但是,从房价收入比的绝对水平看,2021年仍处于偏高区间。
易居认为,2022年房地产政策会继续呈现宽松走向,但不会出现大面积救市政策。在本轮楼市下行周期中,全国商品房成交均价将会出现小幅下跌,预计2022年跌幅在1%左右。因此,预计全国房价收入比有望回落至8.7左右。
华商报记者 李程
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