“创文工作开展以来，创文澄江小区变化很大。进行”说话的时民徐林仙是澄江市凤麓镇揽秀社区磷化小区临时党支部书记，也是共治共享小区的业主。据她介绍，云南颜磷化小区建于1994年，老旧由于使用时间较长又缺乏后期的小区维护和管理，小区一度呈现“乱搭乱建乱停乱放”的展新乱象，不仅环境堪忧，创文澄江甚至有外墙脱落的进行安全隐患。“小区改造以后，时民整体环境好了，共治共享不久前还安了门禁，云南颜更安全舒适了，老旧邻里关系也越来越好。小区”徐林仙说。

改造后的磷化小区整洁干净。李熙临 摄

　　据了解，澄江市老旧小区改造项目涉及90个小区3244户，总投资8000万。在小区改造过程中，凤麓街道与各相关部门、社区积极联动，以深化城市基层党建为契机，引导居民参与小区改造项目，实施“一领三单”（“一领”即在党的领导下开展工作。“三单”即突出意见收集“下单”，解决改造哪些的问题；突出多元参与“做单”，解决共同发力推进改造的问题；突出共治共享“结单”，解决怎样长效管护的问题。）助推老旧小区改造。

　　同时，改造中积极践行“党建引领、民生优先、多元参与、共治共享”的理念，在深入各小区做好改造前民意调查、宣传工作及召开业主委员会，签订改造协议基础上，确定了老旧小区的屋面防水、给排水、场地、绿化、门襟、监控等23项改造内容。

新装的门禁提升了居民的安全感。李熙临 摄

　　磷化小区的改造先后投入资金400多万元，实施了屋面防水、给排水、楼梯间翻新、雨污分流、场地道路修补，新建小区管理用房、单车棚、绿化等23项改造内容。小区党支部创新举措，采取“党建引领强基、联系群众下单、多元参与做单、共治共享结单”模式，助推了小区改造顺利完成。

　　在小区治理上，磷化小区党支部发动“红色引擎”，成立业委会，引入物业公司，建立社区党总支部领导下的社区居委会、小区党支部、小区业委会、小区物业管理公司、小区业主代表六方议事协调制度。同时，通过民生微实事、居民微心愿等活动，坚持“民呼我应”，做实“党建引领”，做强“红色物业”，不仅让小区面貌焕然一新，更让小区居民的安全感和幸福感得到提升。

　　云南网记者 李熙临

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