“如果一定要刺激,平房让居民再加杠杆,地产金融再加杠杆,已经房价再大涨,无力一定是承担饮鸩止渴,酝酿更大的使命风险”,他强调,任泽房价再度大涨会增加实体经济的成本,会扼杀年轻人的希望,会导致居民收入差距的拉大。
在任泽平看来,可能未来70%的城市的房子(数量)基本饱和、甚至有的城市会出现过剩。只有大约20%的人口流入的都市圈、城市群的房子未来还会有需求。
任泽平说,未来需要稳楼市,放松各种限制性措施以防止房地产硬着陆,但是,不能再大幅刺激房地产。“国家下定决心‘房住不炒’,当然这需要付出一定的代价,比如经济增速的换挡,经济转型时一定的阵痛,但是请大家相信,大的方向没有问题,我们不能再回到刺激房地产的时代”,他说,应以市场化的方式,促进房地产软着陆,以时间换空间。
任泽平指出,国民经济的大循环正从“房地产、银行、土地财政”的三角循环转向“科技创新、资本市场、实体经济”。
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