中国小康网讯 综合报道 广州市政府近日公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，租购同权在北上广深一线城市中率先提出保障“租购同权”，实现意在加快构建租售并举住房体系。长段在这一方案中，租购同权“赋予符合条件的实现承租人子女享有就近入学等公共服务权益”的提法，引发社会强烈关注。长段

　　据调查，租购同权北上广深等四个一线城市，实现集中了全国优质教育资源约20%的长段比例。当优质教育资源变得稀缺时，租购同权资源分配在一定程度上往往需要靠政策配给。实现在国际上，长段拥有产权住房（通常得交房产税），租购同权从而也就拥有了享受本区域教育的实现权利。因此，长段以住房来配给教育资源也成为国际惯例。

　　但在另一方面，租房也是拥有部分产权的体现。同样是在国外，租房也可以享受公共服务，包括就近接受教育的权利，体现出真正的“租购同权”、“教育平权”。

　　在我国，从本质上讲，如果承租10年期限的商品房，变相拥有了这个房子1/7的产权，本质上也应贯彻“租购同权”、“教育平权”的原则，承租者的小孩就近同等入学是应有之义。但是，正是由于大城市优质教育资源的稀缺性，导致居民想方设法追逐优质教育资源，因此在客观上变得难以操作。

　　以房子来配给教育资源本来算得上是一种相对公平的办法，但在市场不够理性的疯狂追逐下，带来的严重后果之一就是高房价，特别是所谓的学位房，这相当于变相削弱了中低收入人群的权利，与义务教育最重要的原则——普惠性相违背。

　　近年来，大城市房价越来越高，无房户、新市民对教育资源的诉求也越来越强烈。于是，2016年国务院发布39号文，明确租房可享受义务教育。从道理上讲，这是非常合理的。但是，在优质教育资源稀缺的情况下，单方面将买房与入学资格脱钩，新增配置载体仍难以行得通。

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