中评社北京8月22日电／据中国证券报报道，政策中近期多个热点城市先后升级调控政策，加码土拍市场降温明显。土拍　　中指研究院统计数据显示，市场8月以来，或稳截至20日，政策中全国300城共推出住宅用地0.6亿平方米，加码同比增长近两成，土拍环比下降7.5%；住宅用地成交0.4亿平方米，市场同比下降5.9%，或稳环比下降约30%；成交楼面价同比上涨、政策中环比下跌，加码土拍市场整体出现降温。土拍业内人士表示，市场下半年房企拿地积极性或将下降，或稳土拍市场热度将稳中回落。　　市场整体降温　　中指研究院数据显示，7月全国300城共推出土地2750宗，环比下降24%；推出土地面积约1.25亿平方米，环比下降16%；成交方面，全国300个城市共成交土地2571宗，环比下降7%；成交土地面积约1.07亿平方米，环比下降11%。结合土地出让金以及成交价格看，均呈现环比下降态势。　　西部证券研报称，8月10日至8月16日，100大中城市住宅用地成交建筑面积762.60万平方米，成交涨幅较前一周出现下滑，其中一线城市成交土地规划建筑面积同比保持增长；溢价率方面，100大中城市成交土地溢价为15.86%，较前一周下滑约3.01个百分点，一二三线城市溢价率分别为29.16%、8.7%和18.72%。　　中指研究院表示，整体来看，土地市场有所降温，但热点城市优质地块竞拍保持了热度。　　以北京为例，今年以来北京不限价地块供应增加，房企拿地热情高涨。8月3日，北京市出让的北京经济技术开发区河西区X46R1、X46R2地块，吸引了包括中海地产、中国金茂、合生创展集团等房企参与，中海地产以66轮竞价，23.44%的溢价率竞得。

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