《小康》•中国小康网记者郭煦 河北沧州报道 当下疫情严峻，苦等八年武汉封城，百姓全国揪心，缘何而在河北盐山，无法近百名村民无住所，上楼2020年年初，苦等八年期盼已久的百姓盐山县盐山镇小李村村民终于等到了清华紫金园购房业主入住的消息。可是缘何，入住业主却没有小李村村民，无法亦未接到交房通知，上楼村民到售楼处咨询并想结清尾款，苦等八年却被售楼处告知楼房无法正常交付办理相关手续。百姓

　　“在我们不知情情况下小李村32户村民的缘何楼房被法院（2019查封房产裁定书，案号：2019冀0925执536号）查封，无法在2019年8月26日通知我们所有置换的上楼村民到售楼处复印合同并在空白表格上签字按手印，理由是售楼处公章丢失让我们来核实每户置换楼房信息，所有村民都按售楼处要求复印并签字，但后来我们才得知负责让我们在空白表格上签字的正是此案执行法官盐山县人民法院执行局刘兵，并非售楼处人员，现小李村43户楼中有32户被挂于多处中介售卖，据中介说其中三套已售出。”村民李秀珍说。

　　1月下旬，河北省盐山县天气寒冷，但盐山县盐山镇小李村村民依然奔波在工地与政府之间，他们的目的就是能够尽快住进当年开发商承诺给的楼房，可是，多年的交涉，开发商和政府都不能给出一个确切时间。

　　村民侯连成表示，“2011年6月，由县乡两级政府和村委会负责人协调帮北京紫霞房地产开发有限公司征用了我们24户村民的耕地，共32.458亩，另有集体土地5.2017亩，总计37.6657亩。征地款1950万元至今已有八年之久，该公司还没有偿还我们的征地补偿费，期间我们曾多次催讨，但该公司总以各种理由推脱，至今没有偿还补偿款。”

　　“当初该公司承诺，如果不需要货币补偿，每亩地可换成100平方米楼房，并在2013年5月1日前完工交房，至今在我们的土地上楼房建成4栋，已经被开发商卖了，剩余土地规划的4栋楼至今没有开工，我们不知道何时才能住上楼房。”村民李秀珍称。

　　村民们不解的是，原本村里的耕地，开发商征用八年之久，是什么原因造成如此后果？

　　土地转让后八年未建成入住

　　10月20日，《小康》记者来到上述村民所说的清华紫金园项目现场看到，项目4栋楼已经封顶，规划后期的4栋楼还没有开工建设，工程现在处于停工状态。

　　多位村民称，在2011年前，此项目地块是该村的果园，由24户村民承包经营。在2011年6月份通过县乡两级政府和村委会批准，将上述土地转让给北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司。

　　当地村民提供给《小康》记者的转让协议书显示，经双方协商，就清华紫金园小区与小李村征地补偿达成如下协议：1.一亩地补偿5万元人民币+100平方米商品房进行置换（其中5万元在开工之前付清，由村委会负责支付。选房楼层为3-8层，其余楼层安楼层差价进行置换。置换中其土地不够所置换房屋面积的，按市场价每平方米优惠200元，同样所置换土地大于所需房屋面积的，折合房屋面积，开发商以每平方米3100元退于给村民）；2.一亩地补偿20万元人民币（签此协议时，一次性付清）。上述两种补偿方式可由村民自主选择。

村民向记者出示当初的协议和开发公司出具的欠条。郭煦摄

　　《小康》记者在采访中期间，小李村原村党支部书记蒋有树向记者证实了上述协议的真实性。

　　村民们称，协议签订后，在2011年到2013年间，北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司对上述地块并没动工建设，对于村民约定的补偿款也没有兑现。后来该公司找了补偿置换楼房的村民把交楼日期推至2013年12月份。

　　“到了当年12月份，清华紫金园还是没有动工，于是该公司和村委会协商，和村民约定每亩兑换楼房100平米，如果不要紫金园的楼房，按每平米3100元给优先出售。但不允许村民自己卖，怕把楼价搞乱，最后约定从2014年1月1日开始，把楼款变成现金，北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司按月息一分付利息。付了2014年一年的利息。2015年开始变成月息一分五。2015-2016两年追的紧的给换成利息，追得不紧的就给不了，把利息加在本金上。”村民们表示。

　　2016年，北京紫霞房地产开发有限公司盐山分公司在该地块建起4栋楼，40000平方米楼房目前已售完，土地款不但没还，公司账面上也没有存款。得知内情后，村民多次找到开发商和政府，要求尽快兑现给村民的承诺，但至今没有下文。

　　多位村民表示，“造成这种局面实际上是开发商内部几个股东内部起矛盾，此后村民找到开发公司均找不到人或者只是应付。因此我们老百姓也给堵过路停过工，并且找县政府多次，但政府，没有拿出一点处理意见。在这种情况下，盐山县住建局批准清华紫金园开工建设并强行施工，施工过程中，村民们阻拦施工，工程被迫停工。”

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