中国小康网11月08日讯 老马 “在经历两年多的评级强劲楼市后，今年楼市传统销售旺季“金九银十”黯然收场，机构”标普全球评级信用分析师叶翱行表示。中国中“大家早已预测到行业的开始开周期性下滑，但由于信用环境亦不佳，逆转行业下滑的下跌时点尤为不利。”

路透社报道，商难2018年9月当月住宅销售面积同比下降0.8%；且购地和房地产投资等其他关键指标在近两年内首次出现下滑。过关

各项调控措施对房地产的评级负面影响逐步显现。从各大城市出台的机构限价令到放慢预售审批，各项政策在不同程度上扭转中国飞涨的中国中房价并拉低成交量。

我们预计2019年房价将下跌，开始开同时住宅销售面积也将下滑3%-7%，逆转可能导致明年该行业整体缩水8%-12%。下跌

明年土地交易及价格将延续今年年初开始的商难下滑趋势。三四线城市更容易受到行业下行的影响，从行业的增长动力迅速转为拖累。在行业上升期，开发商已经进行适度土地补给，同时对区域覆盖范围进行扩张或调整。上述土储应能满足开发商更长期的发展需求，特别是在增长减缓且土地补给需求下降的时候。

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