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| 某地一房地产公司的银行楼盘模型。（图片来源：ICphoto） |
中评社北京8月3日电／据新京报报导，提前同据新京报贝壳财经报导，还款
交通银行8月1日发布公告称：自从今年11月起，补偿该行将对个人按揭类贷款、金关键合个人线上抵押贷（消费）收取提前还款补偿金，银行费率为提前还款本金金额的提前同1%。个人按揭类贷款包括了个人住房贷款、还款个人商业用房贷款、补偿个人厂房贷款等。金关键合 一种正常的银行市场博弈 向银行借款买房或消费等，已经成为一种常见的提前同金融活动，但借款人提前还款还要缴纳额外的还款
费用，这在大众看来似乎是补偿个新鲜事，也在舆论场激起了一些波澜。金关键合 然而，银行此举其实也并非全无道理，在国际上，这样的做法亦属常见。 银行作为商业企业，主要业务就是资金管理，即向储户借钱，并支付存款利息，同时向企业和个人发放贷款，收取利息。存贷款利息之差是银行的主要收入。我们去银行存款所拿到的利息，说到底也主要源于银行放贷获得的利息。 但对银行而言，发放贷款并非稳赚不赔的业务。而且贷款业务若出了娄子，损失就不止是利息了。故寻找并稳住合适的借款人，对银行很重要。 就我国而言，长期以来，以房地产为抵押的贷款算是银行的优质资产之一。因此，如果借款人大面积提前还贷，银行“喜提”大笔回笼资金后，就要“伤脑筋”重新规划这笔资金的用途，这期间也会产生相应的成本。 提前还贷其实也是一种商业博弈。借款人之所以提前还贷，是出于自身的利益计算。比如觉得暂时没有投资需求，不想资金闲置。那同样苦于资金闲置的银行改变一下交易条件，也不失为正常的市场博弈。 因此，从这个角度去看，借款人提前还贷，银行收取相应的费用，其实有着合理的商业逻辑。当然，收取提前还款补偿金可能会打消潜在的客户向这家银行借款的激励，故银行做起来不会无所顾忌。
