前言：近一个多月以来，多地多地释放“鼓励购房”信号，释放市购部分三四线城市购房有补贴。鼓励购房各地鼓励购房

　　“鼓励购房”信号意味着什么？

　　在楼市下行期，信号线城置业者预期下调的补贴背景下，部分库存压力大的政策三四线城市“供大于需”的现象更为凸显，楼市调整难度大。汇总与此同时受多地“限跌”的多地影响，房企销售回款的释放市购压力更大。

　　为促进当地房地产市场平稳健康发展，鼓励购房各地鼓励购房保持良性循环，信号线城预计后续仍会有其他三四线城市从供需两端出台提振楼市的补贴新政。

　　各地鼓励购房 政策汇总

　　湖南衡阳

　　10日湖南衡阳发布购房补贴政策后，政策13日，汇总其下辖耒阳市召开促推房地产行业发展座谈会，多地会议提出“全力促进房地产行业良性循环和健康发展”“依法解决房地产开发企业的合理诉求”“全力做好房地产企业与金融机构的无缝对接”，成为全国范围内较早响应中央“房地产良性循环”政策的城市。

　　安徽芜湖

　　14日，安徽芜湖发布购房支持新政，对符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴。

　　据芜湖市人民政府官方微信公众号“芜湖发布”14日消息，近期，芜湖市住建局、人社局、财政局等五部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》（下称《细则》），对符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴。

　　根据《细则》，青年英才购房补贴支持对象为在芜湖市行政区域内的企业（不含驻芜央企、省属国有企业，城市合伙人单位根据相关规定执行）引进并于2021年7月30日后（含7月30日）迁入户籍的在职在岗、依法持续参加社会保险，在芜暂无自有住房的博士、35岁以下的硕士、毕业3年内的全日制本科和专科（含中职、技工院校）毕业生。

　　具体支持政策为，给予符合要求的申请对象购房款最高10%补贴。首期补贴为购房款的3%，分3年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现。购房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算，总兑付期最长不超过10年。

　　惠州

　　惠州发布了《关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》，从公积金的角度对人才导入提出支持性条款。其中，在公积金贷款额度方面，该办法明确，贷款额度不受缴存余额限制。这意味着，此后相关人才在购房时，公积金使用可以相对充裕，这从客观上降低了购房成本。

　　三四线城市购房有补贴

　　近一个月以来，已有湖南衡阳、河南开封、河北保定、广西南宁、南通海安、重庆璧山和万州、六安金寨等地相继释放出“鼓励购房”的楼市新政。补贴对象多为人才类、农民工进城和多孩家庭的刚需和改善型需求，补贴类型包括政府直接提供购房补贴、对商品房契税进行减免、购地下车位也可获得补助等。

　　易居研究院智库中心总监严跃进表示：当前，三四线城市楼市下行压力较大，预计接下来在相关政策调整方面，会出台各类微调宽松的政策，政策从供需两端同时发力，以进一步促进房地产市场的平稳健康发展。“其中，供给端重在创造营商环境，尤其是让开发贷等政策积极跟进；在需求端，则会在购房补贴方面跟进，以活跃住房消费需求。”

　　（中国小康网综合潇湘晨报报道）

(责任编辑：娱乐)