中评社北京9月27日电／据中国证券报报道，金九“金九”渐近尾声，北京北京地区新房楼盘迟迟未见大力度的新房销售优惠动作。中国证券报记者近日对北京地区新房市场走访发现，市场“金九”期间，平稳多数楼盘未见明显折扣，金九新楼盘优惠力度有限。北京从机构监测数据看，新房销售近期北京地区拿到预售证入市的市场新项目整体较少。受限购及限售政策影响，平稳北京地区新楼盘销售整体平稳，金九推广力度较为平淡。北京相比之下，新房销售北京地区不少销售人员对环京及非限购地区的市场低总价楼盘热情较高。　　折扣力度小　　中国证券报记者走访发现，平稳北京地区多数新房项目实行“一房一价”政策，打折普遍较为谨慎。　　有项目销售人员对记者表示，在“一房一价”的背景下，新房要进行备案，实际销售过程中北京地区多数项目既不能进行大幅涨价，也难以大幅降价。北京地区新楼盘多数是限竞房项目，拿地之初就对地块的售价有严格规定，不少项目相比周围二手房或非限竞房项目定价本身就不高。因此，“金九银十”期间折扣力度整体有限。　　部分楼盘为了加快项目回款，针对不同付款方式的客户推出了一定优惠，但优惠力度相比房款仍然较小。其中，全款客户实行9.9折优惠的方式较为常见。　　中国证券报记者了解到，“金九”期间，北京地区取得预售证的新房项目整体较少。入市项目较少，竞争力度小，这也是开发商不愿意大力度促销的一个原因。　　中指研究院数据显示，9月14日至9月20日，北京房地产市场新批上市两个预售项目（不含保障性住房项目），预售商品房合计供应面积10.57万平方米，环比下降48.72%。商品住宅（剔除保障性住房）成交1266套，合计15.13万平方米，成交面积环比增长4.18%。价格方面，剔除保障性住房的影响，9月14日至9月20日商品住宅成交均价为46870元／平方米，环比小幅下跌1.85%。　　“北京地区楼盘开工情况早就不受疫情影响，但一些开发商主动延后工期。”有施工方对中国证券报记者表示。

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