龙南市被誉为“世界围屋之都”，盘登记在册的乡村行看西龙兴共乡村行看西龙兴共客家围屋有376座、客家民居1678幢(间)。振兴置农造乡振兴置农造乡然而随着农业转移人口和外出务工人员的活闲活闲不断增加，龙南市农村“空心化”问题日益突出。房江富屋房江富屋数据显示，南打南打目前龙南市农村闲置农屋已达1.6万间。村振村振
“由于农村闲置房屋长时间无人管理，盘整体较为破败，不仅严重影响了村庄整体面貌，而且造成了资源浪费。”龙南市农业农村局副局长利文勋说。
为盘活闲置房屋，龙南市对域内老屋底数重新摸排，建立老屋台账。在市、乡、村三级设立33家老屋托管中心(站)，实施标准化建设。农户自愿将闲置房屋交给托管站托管，再由托管站统一对外挂牌招租，流转给承租方经营。托管站作为老屋租赁中介方，收取适当的管理费用上交给村集体；农户通过老屋流转获得租金收益；承租方获得老屋使用权，可用于经营农家乐、民宿、康养、旅游等产业。
“过去我们村有不少闲置农房，现在村里只需将这些闲置农房统筹起来，完善基础设施，统一托管、招租，剩下的修缮改造工作就交由社会资金来办。比如，我们‘太平古镇’一期项目只用了很少的资金，就完成老房变民宿、变旅游商店、变小吃作坊等一系列蜕变。”赖龙怀说。
图为江西省赣州市龙南市杨村“太平古镇”。 龙南市融媒体中心供图无独有偶，在龙南市渡江镇新大村，占地面积200亩的玫瑰花产业基地、一年四季都可采摘的园区、各具特色的休闲民宿集聚区……吸引了大量游客前往参观游玩，在玫瑰花花期和水果采摘季，每日游客人数可达2000人。
“我们以打造玫花渡休闲旅游景区为契机，将120多间闲置农房进行统一管理，同步提升改造基础设施和人居环境，吸引投资者租赁改造成现代景区民宿。”新大村党支部书记蔡智威介绍，目前新大村80%的闲置农房都交由村集体统一打理。“在闲置农房的改造过程中，我们将历史文化和民俗风情有机融入，从而打造出富有浓郁乡愁文化与淳朴乡风的精致房屋，深受消费者欢迎。”
在旅游产业的带动下，新大村村民通过租赁房屋、当民宿“管家”、销售农副产品等方式吃上了“旅游饭”。“新大村现在成了一个集玫瑰花种植、民宿群、休闲观光为一体的文旅综合体，每年村集体增收超24万元。”蔡智威说。
截至目前，龙南市已修缮围屋54座，盘活利用农村闲置住宅665幢(间)，建成渡江镇玫花渡、黄花湾和临塘乡芷溪谷、里仁镇正桂村4个示范点，让1.2万余名群众受益，户均年增收近3000元。(完)
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