原标题：监管持续加力 10月房地产信托发行不足500亿

在房地产信托发行持续降温的监管加力同时，针对房企信托业务违规乱象的持续监管仍在持续加力。《经济参考报》记者从业内获悉，月房亿监管部门专门针对房地产信托开启一轮专项排查，地产要求各银保监局于11月30日前上报排查情况。信托

记者获悉，发行日前，不足中国银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的监管加力通知》，要求继续严控房地产信托规模，持续强化房地产信托穿透监管，月房亿严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。地产据悉，信托此次专项排查主要针对房地产信托业务的发行持续合规监管情况、风险防范化解情况及落实整改问责情况。不足

“本次业务排查是监管加力常规性排查，主要还是配合这一轮地产调控的措施，追踪公司地产信托相关业务指标。”北京某信托公司管理人士向记者表示。他透露，本次专项行动主要排查房地产信托是否触犯三条“红线”：剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。根据三条“红线”的触线情况，分为红、橙、黄、绿四档。

相关政策出台后，房地产类信托产品的募集下行趋势更趋明显。用益信托最新统计显示，10月68家信托公司共发行278只490.3亿元房地产集合信托产品，相较9月444只673.6亿元的融资规模，锐减了27.2%。

自2019年年中以来，监管机构出台多项政策和窗口指导，严格控制房地产信托业务规模。数据显示，近年来房地产信托余额和占比逐季下降。根据中国信托业协会的数据显示，截至2020年二季度末，房地产信托余额为2.50万亿元，同比下降14.68%，较一季度末下降3.10%。房地产信托占比也逐渐下降，从2019年四季度末占比15.07%，降至2020年二季度末的14.16%。（□记者 钟源 北京报道）

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