万达集团大麻烦王健林曾经登上过福布斯排行榜，是未中国内有钱人的代表，他的国近儿子王思聪更是被称为王少爷，花钱不眨眼，不得不面他对中国房产市场有着清醒的临王认识，而且对现在房产市场的健林发展也早有预言，他曾经说过大麻烦在未来中国40%的未中家庭都会面临4个与房产相关的麻烦。以前万达集团也有自己的国近房产项目，而且他名下有70多家万达酒店，不得不面可以说是临王房产市场中的巨额，但早在2018年的健林时候，王健林就对房产市场失去了信心大麻烦那是未中他把自己名下的酒店打包以200亿的价格出售，后来又把自己名下的国近文旅项目全部卖了出去，用这种方法表达了自己对国内房产市场的态度，从他的这些行为也可以判断国内房产市场将会进入低谷。当时他根据国内房产市场的走势与发展就做出过判断，当时他说未来的房产市场肯定会供大于求，房价也会一降再降。再说当时房产市场上的存量商品房早已超过了市场需求，所以以后房产价格下跌是必然的趋势，现在的房产市场证明王健林的预言是正确的。现在房产市场的价格已经达到了一个高峰，而且对于多数家庭来说，买房都是用来住的，根本不是用来存或者用来炒的，而且他们也囤不起，炒不起，所以在未来国内40%以上的家庭会因为拥有多套房产而面临多个问题。难题一：房产市值将持续缩减自2021年下半年起，国内楼市进入了长期调整的阶段。先是三四线城市的房价下跌，随后是郑州、武汉、石家庄、天津等二线城市。如今，一线城市如北京、上海的房价也出现了小幅下滑。对于许多家庭来说，房产已占家庭总资产的77%，其余23%为金融资产。一旦房价下跌，拥有多套房产的家庭将面临房产市值不断缩减的困扰。难题二：房屋变现越发困难目前，二手房要想变现变得越来越困难。原因主要有两方面：一方面，随着房价下跌，楼市的盈利效应消失，许多投资炒房者观望不前，不愿轻易进入市场投机炒房。在这种情况下，房屋变现愈发困难。另一方面，在经历了3年的疫情之后，普通民众的收入减少或者失业，无法承担目前高昂的房价。此外，购房者变得越来越理性，会根据自身需求购买房屋，不再冲动购房。难题三：房屋出租也不容易过去，大城市居民将闲置房屋出租相对容易。但现在，各地正加快推出保障型租赁房，比如北京市将在未来几年推出40万套保障型租赁房。届时，大城市的租房市场需求将出现分流。而对于三四线城市来说，由于人口流出数量大于流入，租房需求将持续下降，租金不断下滑，出租房屋也变得不容易。难题四：持有房产成本不断上升拥有多套房产的家庭持有房产的成本不断上升，原因主要有两方面：一方面，各地的物业费、取暖费、管理费等每年都在上涨。对于拥有多套房产的家庭来说，持有房产的成本压力越来越大。另一方面，房产税离我们越来越近。由于土地财政收入减少，各地财政支出压力增大，要求开征房产税的呼声越来越高。据专家估计，房产税将在未来几年开始征收。届时，拥有多套房产的家庭的持有房产成本将快速上升。大量二手房将涌入市场，房价也将面临更大的下行压力。

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