宣布“新恒大”重大战略决策不到半年时间，恒大或成中国恒大便交出了一份亮眼的首家司股声中期成绩单。

　　8月6日，利润中国恒大发布正面盈利预告，千亿2018年上半年，元级预告集团税后净利润较去年同期增长125%以上；核心业务利润较去年同期增长100%以上。房企以恒大去年上半年净利润231亿元，涨逾核心业务利润273亿元计算，恒大或成今年上半年税后净利润超过520亿元，首家司股声核心业务利润则超过546亿元，利润均创下行业有史以来的千亿最高纪录。

　　受此消息影响，元级预告中国恒大8月7日领涨内房股，房企涨幅最高时超27%，涨逾最终收报于25.2港元/股，恒大或成涨幅达21.15%，创下年内单日最大涨幅。

　　而根据恒大此前发布的公告，集团预期2018年–2020年的净利润分别约500亿元、550亿元、600亿元，三年合计1650亿元。这样意味着，仅半年时间，恒大便完成了2018年的业绩预期，全年业绩则有望达到此前预期的2018年和2019年的业绩总和，并成为首家年利润突破千亿元的上市房企。

　　此外，这一数据也远超恒大2017年曾作出的业绩承诺，彼时，恒大在重组深深房A的公告中承诺，2017年至2019年三年的利润不低于888亿元。现在来看，不出意外，恒大在2018年便可完成此前承诺的全部3年业绩。

　　净负债率同比下降近七成

　　今年年初，恒大集团董事局主席许家印宣布了“新恒大”重大战略决策，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，其核心便是大幅降低负债率。

　　而随着2018年上半年恒大净利润增幅超过125%，大幅增加公司净资产的同时，也推动其净负债率进一步降低，集团净负债率已由去年末的184%下降到130%以下，仅半年时间便大降三成，与去年同期相比更大幅下降近七成，成功兑现降负债承诺。

　　值得注意的是，恒大业绩的大幅攀升，还是在今年房地产调控不断加码，市场下行压力加大的情况下完成的。

　　对此，有业内人士指出，恒大保持利润的持续增长，源于其前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队伍的超强执行力，从而确保了公司风险防控、成本控制以及产品质量，使其成为极少数业绩逆市大增的房企。

　　根据最新的公告显示，今年前7个月，恒大实现销售金额达3448.4亿元，同比增长逾20%，相当已完成于今年合约销售目标5500亿元的63%。

　　多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿元，而强劲的销售也为恒大利润持续高速增长提供了有力保证。

　　瑞信发布的研报表示，中国恒大业绩的增长主要源于集团降低成本费用及增加交楼面积等，预计中国恒大上半年核心盈利可按年升40%。并指出，中国恒大现股价较每股资产净值折让48%，现价相当今年预测市盈率5.6倍，盈利增长、持续进行去杠杆的表现令人满意，重申对中国恒大“跑赢大市”评级。

(责任编辑：焦点)