5月29日，西安小区记者从西安市推进老旧小区改造工作新闻发布会上了解到，今年建设今年全市计划改造老旧小区1100个、改造个已1900万平方米。老旧截至目前，开工已开工建设921个小区、西安小区1651.9万平方米，今年建设惠及群众18万余户，改造个已占目标任务量的老旧86.9%。

小区改造后不光要“好看” 关键要“好住”

西安市住建局局长苗宝明说：“改造后的开工小区不光要‘好看’，关键要‘好住’，西安小区因此吃水难、今年建设用气难、改造个已路不平、老旧灯不明等群众反映强烈的开工实际问题都在改造范围内。我们还通过增加停车位、修补道路、增设路灯及监控，完善小区居住功能。”

记者了解到，为了让老百姓亲眼看到改造后的效果，西安市住建局指导区县、开发区在各自辖区内选定十九个示范小区，实施“一区一样板、一区一示范”，发挥示范带动效应，比如雁塔区的明德门北区，莲湖区的北宁坊小区。

苗宝明表示，下一步，西安市住建局鼓励以EPC设计施工总承包方式集中连片开展改造，做到整体设计、标准一致、同步施工，规范管理。同时，指导成立小区业委会、物管会等，健全改造后的长效管理机制。

雁塔区201个老旧小区年内全部完工

据悉，雁塔区目前已完成雁塔西路社区和小寨西路59号院2个小区的改造任务。其余201个小区改造工作正在推进，争取今年年底全部完工。

雁塔区老旧小区改造涉及203个小区，1133栋楼宇，559.2万平方米，55596户居民。计划分两个批次进行，第一批涉及119个，已开工117个；第二批涉及84个，正在招投标。

据雁塔区政府党组书记王斌介绍，该区细化梳理了硬件陈旧破损、服务设施缺失、私搭乱建突出等9方面问题，以“改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境”为原则，从改造设计到实施阶段广泛征求群众意见；按照拆违建、拆防盗网、拆雨棚，规范空调外机、规范入楼弱电、规范监控设置点位“三拆三规范”破解改造难题。

同时，雁塔区引入房地产开发、智能安装、停车场建设等12家企业，采取广告收入，经营权出租等补偿方式，引导社会参与。目前，已形成意向投入停车场项目7个，便民服务项目7个，智能安装项目3个。

老旧小区改造 新城区全程听取居民意见

新城区目前已经按照EPC模式完成了324个小区招标工作，其中246个小区的改造方案已通过评审，196个小区已开工，开工率达到94.23%。其中2个小区的改造工作任务已经完成。

今年新城区需要改造的老旧小区共有324个，计划年底前完成208个小区、263万平方米改造任务。在老旧小区改造过程中，群众反映最多的是防护网、违建拆除问题。

“无论是改造前、方案设计评审还是实施过程中，我们都让居民群众参与进来提意见，这不仅能让居民对整个过程有更全面的了解，也有助于对施工过程中产生问题的消解。”新城区区长王征表示，工程质量和进度是做好老旧小区改造工作非常关键的两个问题。

目前，全区推进拆除违章建筑318处、拆除防护网17193个，保障了改造工作顺利推进。记者了解到，在老旧小区改造的同时，新城区还在交叉进行背街小巷改造、线缆落地的工作，避免了多次开挖、重复施工。

下一步，新城区将继续针对群众意见集中的防护网、晾衣架、雨棚及下水管网改造等问题，通过 “一区一策”“一楼一策”采取有效措施；统筹解决托幼、养老、停车、社区用房等群众关心的民生问题，为群众办好事解难事，让改造后的小区既“好看” 更“好住”。（ 记者 李天娇 ）

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