随着半年报披露日的龙头利增临近，目前已有多家龙头房企公布了业绩预告，房企从整体上看，中期仍继续保持着增长的业绩于房态势。

　　对此，多盈有业内人士指出，股房股随着市场进入调整期，企净行业销售增速将有所降低，速逊规模偏小、龙头利增能力不足的房企房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，中期销售规模和盈利水平仍将稳步提升。业绩于房

　　内房股三强业绩大增

　　8月6日，多盈碧桂园发布正面盈利预告称，股房股预计2018年上半年净利润大幅增长，企净其中股东应占利润同比增幅不少于50%。公告称，增幅主要由于集团可确认收入的物业的增加，以及物业的平均售价及毛利率增长所致。

　　而根据此前披露，截至6月30日，上半年碧桂园实现合同销售金额4124.9亿元，合同销售建筑面积约4389万平方米，其中归属于股东权益的合同销售金额为3108.2亿元，归属于股东权益的合同销售建筑面积约3389万平方米，销售业绩持续增长。

　　高盛方面也重申了碧桂园“确信买入”的评级，并维持每股25.5港元的目标股价。高盛研报称，碧桂园已宣布采取行动减少未来执行风险，加上公司过往记录良好，相信其能够克服短期挑战，并在未来数年保持快速增长，因此维持对该股正面看法。

　　碧桂园发布正面盈利预告的第二天，销售规模紧跟碧桂园的中国恒大也发布了盈喜公告。

　　2018年上半年，中国恒大税后净利润较去年同期增长125%以上；核心业务利润较去年同期增长100%以上。恒大方面表示，业绩大幅增长主要源于产品品质的提升，增加了产品附加值，同时降低了成本费用，增加交楼面积等。

　　值得注意的是，恒大去年上半年净利润为231亿元，据此估算其今年上半年税后净利润超过520亿元，全年净利润有望突破千亿元，凸显了其“规模+效益型”发展模式的效果。

　　此外，融创也于7月份发布了业绩预告。融创中国表示，预计2018年上半年公司拥有人应占净利同比大幅增长超过200%。主要原因是由于上半年公司销售物业交付的面积同比大幅增加，及考虑了香港财务报告准则第15号的影响，上半年公司的毛利率较去年同期及去年全年取得进一步的提升。

　　由于融创此前在收并购市场表现积极，储备了大量土地，当下的可售货值超过2万亿元，已确保了未来数年的销售规模和利润。加之去年已计提了投资乐视的全部款项，业内预计公司全年净利润有望创出新高。

　　融资环境进一步收紧

　　相比于上述在港上市的房地产企业，A股龙头房企的业绩增幅则稍显逊色。

　　此前，保利地产的业绩快报显示，报告期内公司实现营业收入598亿元，同比增长9.9%；因结转项目毛利率同比提高且投资收益增加，归属于母公司股东的净利润为125亿元，同比增长14.9%。上半年，公司实现签约金额2153.12亿元，同比增长46.86%，其中6月单月销售额602亿元，创下历史新高。

(责任编辑：休闲)