?史上?今年的金九银十有点与众不同。金九前夕，低利代央行宣布双降，买房自此1年期存款利率已降至1.75%，史上而8月CPI同比上涨2.0%，低利代我国再次进入负利率时代。买房分析认为，史上在股市剧烈调整的低利代当下，房地产或将成为抵御通胀的买房最佳标的。一方面是史上双降后贷款利率创下2000年以来新低，购房者月供大幅减少，低利代另一方面是买房房价处于上升通道易涨难跌，有需求的史上你，不买房还在等什么？

?低利代?

??金九前夕，央行宣布自8月26日起定向降准0.5个百分点并同时下调存贷款基准利率0.25个百分点。买房这是央行自去年11月以来的第五次降息，也是继今年5月同步降息降准之后的第二次“双降”。自此5年期以上房贷利率降至5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%，均创下2000年以来的新低。虽然这一政策并非完全针对楼市，但在目前的市场情况下，央行连续多次降息使得购房者月供大幅减少。以贷款100万20年为例，按照基准利率计算，购房者每月月供将减少近140元，与2014年11月末相比，总利息减少幅度高达19.3万！

??除商贷利率达到低值外，公积金贷款也进入较宽松的环境。8月31日，住建部、财政部和央行联合发布通知，9月1日起，拥有１套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。处在历史低位的利率，加上宽松的贷款环境，对购房者而言，目前是入市成本最低的时机。

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??“去年九月份没出手买房，今年再去看不仅单价涨了六七百，手上的钱又只有这么多，白白少了一间房啊。”近日，网友王莉(化名)吐槽称，2015年武汉房价一路上涨，硬生生把可以买三房的她逼的只能买两房。

??懊悔的不止王莉一个。根据国家统计局最新数据，与2015年7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的有35个，不仅上涨城市数量在增加，而且超过半数。同时，与去年同月相比，70城新建商品住宅价格上涨的有61个，其中深圳以环比涨幅5.2%，同比涨幅31.8%，位居70城房价环比和同比涨幅首位。尽管楼市存在分化局面，但房价处于上升通道。时间是最大的成本，今年如果不买，明年或许少的就不止一间房了。对于有需求的购房者，还是一句老话：别观望了，买房越早越好！

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??政策向好，加上传统楼市旺季，开发商集体选择在金九银十期间推出新房源和各项优惠活动，不仅折扣多还有低首付房价。金九启幕以来，已有不少地方迎来成交高峰，周末北京7盘入市3盘日光，广州从化盘千人抢差点卖光，沈阳教师节特惠上演连夜抢房的戏码。

??为给网友带来更多购房优惠及看房福利，乐居也启动了“金九银十91购房节”购房盛惠活动，豪送千万现金买房回馈，并推出豪车专属看房服务。9月1日-10月31日期间，参与活动的网友将享受0元成为91会员、线上获得91专属红包、专享看房免费接送、案场到访好礼相送、独享房产优惠价格、会员锁价大定返现六重好礼。

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