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工联会倡分隔居屋与炒卖市场

[焦点] 时间:2024-04-29 02:06:53 来源:蓝影头条 作者:热点 点击:150次
(图片来源:大公报)
  中评社北京10月3日电/据大公报报道,工联工联会立法会议员郭伟强促请政府,分隔为减轻市民负担帮助置业,居屋应取消居屋补地价后自由买卖的炒卖安排,分隔居屋与炒卖市场,市场并为首次置业者提供豁免印花税及按揭保险费用等优惠。工联  工联会就青年家庭置业负担的分隔调查,参考34个楼盘价格,居屋包括10个一手楼盘于今年5至9月的炒卖价单,和最近两个月全港十大屋苑、市场14个港岛区私人楼盘二手成交纪录,工联若以四成楼价作首期,分隔85%楼盘首期介乎160万至400万元。居屋  若以统计处公布本港第二季打工仔每月入息中位数19600元为指标,炒卖二人家庭扣减强积金后,市场不吃不喝“零开支”,每月全部收入37240元都用来储首期,需46个月,即是近4年,才买到最便宜的屯门“帝御.岚天”210平方呎单位;黄竹坑站上盖物业“扬海”的320平方呎单位最贵,首期需要储12年。  二手楼市方面,沙田第一城一个284平方呎单位,及天水围“嘉湖山庄”一个441平方呎单位,分别要储64个及68个月,才够付首期。  有33个楼盘可承造高成数按揭,首期为楼价10%至20%,二人家庭可加快至14个月买到屯门“帝御.岚天”细单位,沙田第一城则缩短至28个月。在没有“父干”或额外担保人支援下,只有四个楼盘楼价可通过按揭压力测试,“上车”机会渺茫。  工联会调查并发现,印花税金额占上车首期15%至29%,介乎10万至38万元。10个一手盘中,虽没有200方呎以下的“龙床纳米盘”,但6个属300方呎以下单位,其中4个售价均超过600万元,工联会认为,反映新盘纳米化成趋势。

(责任编辑:探索)

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