1月6日，史上上线央行最新会议透露，最严征信将稳步推进征信二代系统上线升级。代征这信号已经很明显，又批二代征信或将在近期上线！人买

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　　“史上最严”征信系统即将到来

　　影响深远！不房

　　新版征信报告所包含的史上上线征信信息的时长及精细程度将进一步提升，有网友大呼此次更新为“史上最严”！最严征信如果征信出了问题，代征不仅影响出行，又批贷款，人买买房，不房严重者甚至婚都结不了！史上上线

　　那么新版征信到底有哪些不同，最严征信又会给想要买房的代征你带来哪些切身影响呢？让我们一起来看看

　　离婚买房首付可能提高

　　旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

　　新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

　　影响解读：以前夫妻双方共同还款，次贷人征信不体现负债，现在则作为共同还款人，二者征信均体现负债。即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

　　信息更新及时

　　旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

　　新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

　　影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

　　征信内容更细化

　　旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

　　新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

　　影响解读：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

　　个人信息记录更加完整全面

　　旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

　　新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

　　影响解读：个人信息非常详细，频繁换手机号和居住信息都会被记录。

　　征信有效期内不良记录保持更久

　　旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

　　新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

　　影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

　　所以，大家要像爱惜生命一样爱惜自己的信用，不要产生严重逾期行为，因为信用对你来说，也许只有一次机会。

　　电信、自来水业务等纳入征信

　　旧版征信：征信仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

　　新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

　　影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

　　13大征信问题值得关注！

　　很多人在买房需要贷款的时候，遇到一些关于征信问题就很着急，不知道会不会影响到房贷。

　　今天，我们针对一些常见的问题进行解答。

　　1、“连三累六”是什么意思?

　　“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。

　　2、频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗?

　　有影响，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，是银行重要参考项，若查询记录过多，会影响住房贷款申请，可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

　　3、两年内无逾期，两年外有逾期，对申请住房贷款有影响吗?

　　有影响，银行看5年内的信用记录，两年外有逾期也会影响住房贷款申请。

　　4、助学贷款逾期，能申请房贷吗?

　　助学贷款逾期会影响房贷申请，银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。

　　5、客户有当前逾期，能申请房贷吗?

　　有当前逾期不能申请房贷，要把当前逾期还清并且征信更新完毕显示无当前逾期才可以申请房贷。

　　6、客户本人征信良好无逾期，但是客户老婆2年内有6次逾期，客户老婆有逾期对客户申请房贷有影响吗?

　　有影响，银行查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响房贷申请。

　　7、客户有张信用卡处于“呆账”状态，能申请房贷吗?

　　在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接拒贷。

　　8、没有任何负债，但是征信上有1笔对外担保100万，对外担保会影响我客户的房贷申请吗?

　　影响，作为担保人会有连带责任，会影响房贷申请。

(责任编辑：时尚)