临近春节之际，北京备案北京传出了“新盘金地华著17万元/平方米备案价通过，某盘调控政策放松？”的获批消息。该消息还指出，系假消息北京新盘预售价格8万元/平方米、房地放松10万元/平方米限价红线被破。产调

　　对此，北京备案中原地产首席分析师张大伟表示，某盘北京这几天并未有新项目入市，获批所谓的系假消息金地华著新盘17万元/平方米预售单价通过是假消息。

　　记者登录北京市住房和城乡建设委员会网站查询后也发现，房地放松在预售住宅项目和预售非住宅项目中均未有金地华著项目在列，产调在现售住宅项目和现售非住宅项目中也未出现该项目的北京备案名字。

　　对此，某盘张大伟表示，获批北京金地华著项目单价17万元/平方米的消息出现在一些网站上，配有楼盘详情介绍等信息。张大伟称，原来这个项目本来就是以17万元/平方米销售的。从2017年前9个月的中国顶级豪宅网签榜单上，以近6亿元总成交金额、近14.4万元/平方米单价成交22套的项目即金地华著。而该项目是2016年入市项目，最近并未有新房源拿到预售证，所以上述消息系假消息。

　　张大伟进一步强调称，从整体上看，信贷政策依然收紧，北京楼市不存在全面爆发的可能性。之前部分城市借道降低人才引进门槛实施购房优惠等政策，属于调整性政策，不代表房地产调控政策的全面放松。

　　不过，张大伟认为，之前限价过度严格的热点城市，存在释放堰塞湖的可能性，尤其对于部分地王项目尝试放开限价，在收紧信贷的情况下，对市场影响不会太大。此外，在楼市库存过多的区域松绑政策，库存少的区域加码调控，符合调控的大方向。

　　值得注意的是，张大伟表示，事实上，2017年，北京有几个“10万元＋”的豪宅项目预售证获得审批通过，目前看，8万元/平方米、10万元/平方米并未非常严厉的限价红线。但尽管如此，北京短期放松调控的可能性不大。

　　另有业内人士向本报记者表示，因大量外来人口回乡，春节期间历年来都属于北京一手房市场的销售淡季，一般开发商不会在此期间积极推盘，预计3月份北京新房市场交易量会有所提升，那时才是开发商积极推项目入市的时候。

(责任编辑：时尚)