中评社北京3月25日电／一家企业在下乡过程中向一个村子租用了1000多亩地准备建设狩猎场项目。资本下乡现实情况却是警惕借乡村旅游的名义大搞房地产开发，兴建别墅出售。偏离
随着房地产市场整体呈现下行态势，正常很多别墅销售不佳，轨道企业难以收回投资成本，资本下乡农民也因此无法收到土地租金。警惕最终，偏离该项目的正常投资者先后换了三拨，狩猎场没有建成，轨道烂尾现状依然无法改观。资本下乡 东方网发表时评人杨玉龙文章表示，警惕
一定意义而言，偏离“资本下乡”有着积极意义，正常正如媒体报道，轨道在一定程度上改变着中国乡村产业的形态和质量，激发了发展活力，让肥沃的农村土地绽放出发展新芽。不过，诚如新闻报道，有的社会资本下乡“心术不正”，乃至偏离正常轨道，这不仅损害了农民利益，又给农村留下诸多后遗症，比如，环境问题等等。 应该说，“资本下乡”一方面国家政策支持，比如，中央相关文件多次提出，鼓励和引导城市工商资本下乡，推动城乡要素自由流动、平等交换，解决农业发展资金瓶颈问题；另一方面农村群众也欢迎，毕竟，农业强起来、生活富起来、农村美起来，是广大农民群众的期盼。但更为重要的是“资本下乡”能走正道，起到正向作用。 文章认为，警惕“资本下乡”偏离正常轨道，首先，地方政府当履行好责任，甚至要筑牢政策“防火墙”。此前，媒体对此就指出，既防止资本下乡跑马圈地，又防止“毁约弃耕”等伤农、挤农现象，要结合农村发展实际，不能一味贪大求快、大包大揽……各级政府唯有对“资本下乡”真正把好关，将心术不正者拒之千里，才能为农村迎来“好资本”。 其次，应尊重农民的意愿。更或言之，防范资本下乡“热投资、冷农民”。比如，一份围绕四川省工商资本下乡的调研数据显示，约有66.7%的人认为，工商资本下乡并没有使自己家庭的经济状况得到明显改善。也就不难想象，这样的“资本下乡”与农民的意愿契合度低。故此，让农民拥有“知情权、选择权、表决权、质询权”至关重要。 再者，需要政策的不断完备。对此，有专家就建议，“相关政策应该严格设置一些准入条件，让投资者在挣钱的同时，与当地农民分享收益，努力实现相关企业与农民共赢。”同时，笔者以为，在完善相关政策的同时，更有必要对其加强宣传，使政策更深入人心，进而让政策执行力更强，实现投资者、下乡企业与当地农民形达成利益共同体。 总之，“资本下乡”走正道，才能真正助力乡村振兴战略的推进实施，广大人民群众才能真正满意。近些年，从中央到地方，都在不断鼓励“资本下乡”，这对企业及相关行业而言是巨大的政策红利。因此，就更须认识到，必须结合农村发展实际，充分尊重农业农村发展规律，以及农民意愿，“资本下乡”才会红红火火，实现多赢。
