2022年是踔厉创佳创高极不平凡、极不寻常的奋发房公发展一年。在“两个大局”和世纪疫情相互叠加、绩勇国内改革发展稳定任务艰巨繁重的毅前大背景下，在市委、行谱新篇新局市政府、昆明市委国企工委的公租坚强领导下，昆明公租房公司认真贯彻落实中央“疫情要防住、司奋经济要稳住、力开发展要安全”的质量重要要求，统筹做好疫情防控和生产经营工作，踔厉创佳创高坚定信心，奋发房公发展稳中求进、绩勇提质增效，毅前圆满完成全年各项目标任务，行谱新篇新局奋力开创高质量发展新局面。
以高质量党建引领高质量发展
作为市属国资国企，昆明公租房公司党委始终把坚持党的全面领导、加强党的建设作为推进高质量发展的重要抓手，把党建作为推进公司高质量发展的强力引擎，让党建工作与业务指标同步下达、同步部署、统筹推进，努力开创公司党建强起来、组织活起来、人心聚起来的生动局面。
坚持以党的政治建设为统领，全面推进党的政治建设、思想建设。持续巩固强化党在企业中的领导地位，抓实理论武装，由公司领导班子成员发挥“头雁”作用，带头讲党课、学精神，通过线上线下相结合的方式，积极开展“奋进新时代 献礼二十大”系列主题活动，开展党员大培训和举办“党的二十大精神”专题学习班，引导公司全体党员干部职工全面学、深刻悟、用心做，推动党的二十大精神在公司落地生根、开花结果。
持续巩固推进党史学习教育常态化长效化。党史学习教育开展以来，公司党委紧扣“学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行”的目标要求，通过“党建文化厅”的建设，教育引导公司全体党员干部职工学党史、悟思想、办实事、开新局。积极开展“双报到双服务双报告”工作，公司党委到驻地社区服务4次，累计服务时长12.48小时，119名党员均完成社区报到。
全面推进组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用。一名先锋一盏灯，一枚党徽一面旗，一流党建成就一流企业。昆明公租房公司党委不断深化党支部规范化建设，做好落实“三会一课”制度、组织生活会、党员积分制、民主评议党员、主题党日、发展党员、党费日、党务公开等重点工作。做好发展党员工作，2022年公司接收预备党员13人，预备党员转正6人，确定入党积极分子17人。严格党费收支管理，对党员月缴党费如实核定，坚持按月收缴、党费公示。
持续推进党风廉政建设工作和反腐败工作。公司党委始终把党风廉政建设和反腐败工作纳入工作总体布局，不断强化管党治党的政治责任。按照“谁主管、谁负责”和“一岗双责”的要求，层层传导压力和责任，不断完善党风廉政建设制度机制，及时解决重难点问题，切实推进党风廉政建设向纵深发展。坚持教育在先、警示在先、预防在先，结合“当好排头兵”大讨论大竞赛活动及党史教育工作，深入推进以案促改、警示教育和家风教育常态化工作。紧盯重要节点、节假日以及出国旅游和操办婚丧喜庆等事宜进行监督检查，持续释放纠正“四风”没有休止符的强烈信号。进一步完善违规经营投资责任追究工作体系建设工作，始终坚持“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的集体决策原则，有效防范控制经营管理风险，从根本上防止国有资产流失。
大战大考彰显党建力量，真学实做磨砺党员本色。昆明公租房公司始终坚持以高质量党建引领高质量发展，聚焦改革创新，全面加强党的领导，推动党建与生产经营深度融合，以实干实绩为昆明当好全省经济社会发展排头兵作出新的更大贡献。
以高效率实干创造优异业绩
前所未有的挑战，蕴含着前所未有的机遇。2022年，复杂严峻的国内外环境和跌宕反复的疫情等不利因素并未拖住昆明公租房公司前进的步伐，公司摒弃“等靠要”思想，大力弘扬“马上就办、真抓实干”的作风，围绕主责主业，抢抓国家、省、市三级政策机遇和金融窗口期，提前谋划、及早部署、积极作为，取得了良好的成绩。
受经济形势下行及区域融资环境不断恶化影响，在极为困难的情况下，公司全力保障偿债资金链接，实现到期债务100%应偿尽偿，获得金融市场较好的认可，向市场传递了积极的信号，一定程度上提振了市场信心，彰显了国企的责任与担当。截至2022年底，公司资产规模达565.33亿元，净资产达203.65亿元，资产负债率63.98%，公司综合信用评级为AA+，财务状况良好；完成固定资产投资27.70亿元，超额完成了市政府下达的目标任务。偿还有息债务本息约96.4亿元；通过银行贷款、债券发行、融资租赁、信托、政府专项债券等方式实现直接融资88.07亿元，圆满完成市委市政府下达民生项目专项借款任务60.26亿元，全年融资到位资金148.33亿元。
同时，公司还通过“以购代建”市场化筹集等方式，多次支持其他市属企业渡过债务链接的难关。特别是临近年底融资工作进入关键冲刺期，适逢国家调整优化疫情防控政策，很多干部职工舍小家为大家，为了完成任务，带病返岗坚持工作，最终确保了全年融资任务的圆满完成。这来之不易的成绩，是公司全体干部职工齐心协力、担当作为的生动写实。
2022年是发展保障性租赁住房的关键之年。作为云南省首批省级发展保障性租赁住房试点企业，昆明公租房公司牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，提前规划部署，在深入研究政策的同时，充分发挥自身资源禀赋优势，在省、市住建部门的指导和支持下，成功发行首个保障性租赁住房项目政府专项债券；打破常规思维，与建设银行云南省分行深入合作，在公司首个“以购代建”市场化筹集保障性租赁住房项目惠青家·滇池明珠店，打造了银企协同支持保障性租赁住房建设的新样板。截至目前，通过以购代建市场化筹集、盘活存量房源和土地资源、新建等渠道筹集房源，累计有7个项目申报列入国家、市级保障性租赁住房建设计划，建设（筹集）11830套保障性租赁住房，保障性租赁住房公募REITs的前期洽谈和研判工作也已全面开启。
为了早日建成保障性租赁住房，今年以来，昆明公租房公司把学习宣传贯彻党的二十大精神，落实到重点项目建设过程中，全力以赴推进项目建设，提升施工安全质量，紧扣时间节点，狠抓工作落实，全力推进重点项目建设。走进北部山水新城项目建设现场，各种大型机械正在协同作业，工人们有条不紊地进行设备吊装、搭设、焊接、组装等工序，处处是大干快上的火热施工场景。
公司还用超前的眼光、前瞻性的布局，通过引入新技术、新材料、新工艺，为建筑实现节能减排，推进绿色安全施工，提高住宅工程质量，改善人居环境等进行了不懈的探索与实践。坑中坑预加固超前止水施工技术、超厚筏板内模SPS支架组合钢支撑体系、超厚筏板1+2+3复合保温施工技术等一系列“四新”及自创新技术，开创了多个全省第一，成为项目快速推进的助推器。
民生无小事，枝叶总关情。2022年底，昆明市首个投入运营的保障性租赁住房项目——惠青家·滇池明珠店已进入分配阶段，年后即将迎来第一批新市民、青年人入住，项目还与云南省高校毕业生就业促进会合作，为承租人搭建起创业就业的交流平台，帮新市民、青年人实现住房梦、就业梦。与此同时，公司首个以应急健康监测中心为核心的多功能商务酒店——太平惠宁酒店正式投入运营。特殊时期，公司积极作为、主动担当，为医护人员、公安民警、基层干部和志愿者等提供健康监测服务。太平惠宁酒店的正式运营，再次以生动实际践行公司“人民至上”的国企责任与担当。
事不避难者进，志不求易者成。2022年，昆明公租房公司在“不可能完成”的情况下，经过持续攻坚克难，不断创新突破，最终跑出了保障性租赁住房发展的“加速度”，高标准、高质量、高效率地做好住房民生保障工作，为公司高质量发展奠定了坚实基础。
以高水平管理保障住有所居
住房，是每个家庭安居乐业、生活和美的承载空间。一直以来，昆明公租房公司把“让人民过上好日子”作为工作的出发点和落脚点，坚持以人民为中心，厚植民生幸福底色，高质高效做好公租房选房分配工作，织密织牢住有所居保障网，不断提升居民群众的幸福生活指数。
公司始终立足“公平、公开、公正”原则，积极探索和创新“昆明公租房租后管理服务经验”，建立公租房精细化运营体系，形成了一套规范运作、公平公正、高效管理的工作机制，圆满完成10个市级统建保障房项目的租后运营管理工作。全年完成两个批次共计6587套公租房的选房分配工作，滚动解决了昆明市5.9万余户家庭15万余人的住房困难问题。公司旗下云南长租公寓第一品牌——“惠悦家”，实现年平均入住率达95%以上的出租率，形成了房源布局合理、租金价格稳定、服务品质规范的国企租赁住房品牌体系，为公司高质量发展保障性租赁住房探索了模式，积累了经验，磨炼了团队。
疫情期间，公司积极贯彻落实省、市支持实体经济发展、鼓励减免房租相关政策。为帮助小微企业和个体工商户渡过难关、恢复发展，截至2022年11月，昆明公租房公司按照省、市实施方案中规定的减免原则和标准，精准滴灌小微企业及个体工商户，助力纾困解难，对符合政策的24个商业项目给予租金减免，涉及面积约24.53万平方米，惠及小微企业和个体工商户335户，预减免租金1852万元。
在数字化、信息化时代，昆明公租房公司以当好“排头兵”的民生国企责任与担当，在运营管理的各个小区内进行了一系列智慧化改造。“智能车牌”识别系统为住户提供高效、便捷、智慧的生活新体验；“智慧消防”系统技防人防齐推进，筑牢公租房安全管理“防火墙”；“智慧门禁”系统通过面部识别，在防止陌生人尾随、确保公租房住户安全、防止转租转借等方面发挥重要作用……在探索“住有所居”到“住有宜居”的道路上，昆明公租房公司正以坚实的步伐一步步迈进。
历史洪流奔涌向前，时代考卷常考常新。昆明公租房公司将坚持“稳字当头、稳中求进”的主基调，以奋发有为的精神状态和“时时放心不下”的责任意识，用细致入微的工匠精神，构建品质完善的住房保障体系，努力当好引领全省住房租赁市场发展的排头兵，以高质量发展新成效为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步而拼搏奋斗。
云南网通讯员 贾杰 杨德美 唐浩博 摄影报道
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