年末房贷或将收紧   （网络图）

　　除了限购，央行业信贷政策走向也牵动着市场的求商脉搏。

　　上周，行强行信央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管及个贷、化房资产负债部门总经理，贷管贷收召开商业银行住房信贷会议，理年传达房地产调控的势难会议精神，要求各商业银行理性对待楼市，央行业加强信贷结构调整，求商强化住房信贷管理，行强行信控制好相关贷款风险。化房

　　虽然大银行暂未对房贷政策作出调整，贷管贷收但银行业人士分析认为，理年随着房地产限购限贷等调控措施出台，势难加上年底银行贷款本来就会相对减少，央行业预计年末房贷会有所收紧。

　　年末银行信贷收紧趋势难改

　　今年以来，个人房贷猛增引起了市场的高度关注。央行数据显示，7月份人民币贷款增加4636亿元，其中居民中长期贷款新增4773亿元;8月人民币贷款增长9487亿元，其中个人住房贷款增长5286亿元，占比55.72%，仍然是信贷增长主力。

　　有银行人士分析，预计9月的信贷数据仍将以房贷为主，信贷结构失衡，加上房地产市场高烧不退，或是央行要求加强信贷结构调整的直接原因。交通银行金融研究部分析认为，9月信贷很大可能呈现一定程度反弹，支撑9月信贷持续反弹的主要因素仍是国内楼市行情火爆，而限购限贷政策生效相对滞后，预计要到年底才会呈现效果。

　　虽然央行会议指导后，各银行是否会放慢按揭贷款发放节奏还有待观察，但热点城市限购限贷后，按揭投放速度及规模难免受到影响。方正证券首席经济学家任泽平认为，预计银行将严控房贷门槛，加大资格审查力度，控制房贷余额。

　　事实上，进入年底，货币政策整体上也或将更审慎。国庆期间，央行行长周小川在多个场合中均表态未来或对信贷增长有所控制。10月7—9日，在美国华盛顿举行的第34届国际货币与金融委员会(IMFC)部长级会议上，周小川表示，中国信贷增长较快，反映了中国在全球经济增长乏力背景下应对风险、促进增长所做的努力。随着全球经济复苏逐步正常化，中国会对信贷增长有所控制。

　　10月6日，周小川再次表示，随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。

　　从种种货币政策调控迹象看，年末货币政策将仍然保持谨慎，进一步宽松的空间并不大。“货币政策稳健偏中性、限购限贷收紧政策、杠杆降低，叠加需求集中释放接近尾声，各种政策信号下，购房者将进入观望期。”任泽平认为。

(责任编辑：时尚)