原标题：全市户数规模最大、全市区旧改造难度最高...静安这个小区旧改重建项目正式开工

东方网记者张力韵12月22日报道：“四年以后，户数我们就能再搬回彭浦新村住上新房子，规模改造个小改重工我希望这一天快一点到来”70岁的最大最高彭一小区居民彭阿姨听闻开工的消息一早就来到了施工现场。今天上午，难度静安区彭一小区旧住房成套改造拆除重建项目正式开工。静安建项

建设于上世纪50年代的目正彭浦新村是上海最早的工人新村之一，不少劳动模范、式开先进工作者都居住在这里。全市区旧经过60多年的户数风雨，当年令人羡慕的规模改造个小改重工新公房面临着厨卫合用、年久失修、最大最高结构老化、难度屋顶漏水等越来越多的静安建项问题，居民要求改造的目正呼声十分强烈。

改造前，彭一小区共有居民2110户，其中既有产权户，也有租赁户；困难和特殊群体较多，残疾人348户、低保群体103户、重残无业19户、失独家庭12户、80岁以上老人585户，是全市户数规模最大、改造难度最高、情况最复杂的旧住房拆除重建成套改造项目。

自2021年9月1日起，正式启动的彭一小区旧住房成套改造项目集中搬迁，截至10月底彭一小区居民退房率已达100%，居民已全部搬离。11月启动全面拆房，截至目前已拆除35幢旧房，废旧木材、管线和建筑垃圾清理已完成。

从2005年起，彭浦新村街道就把推动旧住房成套改造作为街道中心工作，已先后完成了彭五、彭七及彭三小区一至四期的改造，改造房屋62幢、改造面积94292平方米、受益居民2797户，探索出了“改扩建”“加层扩建”“拆除重建”等多种改造模式，在规模上由点到面，从整幢到成片到小区整体改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套。

彭一小区旧住房成套改造也是“全过程人民民主”的体现，街道旧改工作人员团结协作，用最短的时间完成了信息排摸、意见征询、方案设计等各项基础工作。以意见征询为例，2019年5月街道启动居民改造意向征询后在2个月时间里完成了彭一小区2110户居民的上门征询工作，除13户不同意、4户拒签或不表态外，其余2093户居民全部签字同意改造，同意改造率达99.19%，超过90%项目立项。再拿签约为例，根据改造方案项目生效比例需达到99%，彭一小区签约首周即生效更是居民盼望改造最有力的证明。

据悉，彭一小区居民将外出过渡4年左右，改造后的彭一小区将新建17幢8-19层的多高层电梯住宅房，配建的2层地下车库拥有近1700个车位。同时还将新建社区生活服务中心、社区文化活动中心、社区体育中心以及拥有164个床位的社区养老院等配套设施。项目建成后，居民将回搬到煤卫独用、环境整洁、绿化优美的新房，居民的生活水平和获得感将大大提高。

(责任编辑：综合)