10月10日下午，价高者得济南首次现场摇号拍地结果出炉，济南唐冶片区围子山路以东A1-1地块由淄博中大房地产开发有限责任公司摘得，首次最终结果为土地出让金48739万元加商品住宅建筑满足三星级绿色建筑，现场幸运楼面成交价约9202.6元/平方米。摇号

     　　在10月9日上午进行的外地土拍中，12家参与企业报价均触发本次土拍最高限价规则，房企且商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求、摘地同意现场摇号，土地一齐到线下参与摇号。出让根据《济南市国有建设用地使用权挂牌出让现场摇号操作规则(试行)》要求，回归土地出让人组织了现场摇号活动。价高者得先通过抽取“序号箱”中“序号签”确定竞买人最终摇号顺序，济南再通过抽取“竞得箱”中“竞得签”环节确定土地竞得人。首次现场摇号由公证人员进行全程现场公证。现场幸运土地竞得人淄博中大房地产开发有限责任公司为山东天齐置业集团股份有限公司控股子公司。

     　　本次土拍共有6宗住宅、商务金融用地挂牌。其中，唐冶片区围子山路以东A1-1地块溢价成交，南北康片区一宗商务金融地块流拍，其他4宗土地底价成交，总出让金279234万元。

     　　不过，10月9日上午本次土拍网上交易结束后，济南市自然资源和规划局发布补充公告，对出让宗地竞买规则做出调整，按“价高者得”原则确定土地竞得人，意味着最高限价“退市”，现场摇号仅适用本次土拍。

     　　土拍限价取消最高限价，影响几何?首先是参与房企拿地不再靠拼网速和拼运气，而是靠企业实力，根据自身情况对意向宗地进行成本测算后再竞拍，更考验投资水平。其次，经历这轮楼市调控后，回归“价高者得”规则后，房企拿地会更加理性，即时有相对激烈的土拍，也很难像2016年和2017年那样刺激房价上涨。第三，还应该看到，当前市场改善性需求占比不断提升，改善住宅更受追捧，所以拿地成本的增加会倒逼开发企业不断提升楼盘品质来拉升项目溢价，推进高品质住宅开发建设。

(责任编辑：知识)