随着增速放缓，豪缓墨尔本Glen Waverley的格增高端房产市场被迫采取降价的方式出售。

　　墨尔本房地产代理商透露，速放在近来的豪缓房产拍卖会上，更多拍卖价格标为200万以上的格增房产进入了流拍程序，其出售的速放价格也比三个月前相比要低得多。

　　根据CoreLogic RP Data提供的豪缓数据显示，在截至今年8月底的格增一年中，Glen Waverley的速放房价猛增了23.7%。然而，豪缓最近的格增研究结果表明，这一郊区的速放房价增长速度已经放缓。

　　JRW Property的豪缓销售经理Sze Chan表示，“高端市场的格增房价已经出现了高达10%的回落，但是速放仍然处于很高的价格，因为它们在过去一年中出现了大幅度的增长”。此外，他还透露，大量涌入市场的房源也是造成价格走势调整的一大原因。

　　《先锋时代报》获悉，这家房产公司曾出售了Hunter St 11号的豪宅，其所在位置靠近Glen Waverley Secondary College和Wesley College，售价达313.6万。这栋法国风格的豪宅拥有五间卧室和三个浴室套间，面积达725平方米，曾在拍卖会上以300万的价格进入流拍环节。在拍卖会结束后，这栋豪宅被一位来自中国的买家收入囊中。需要指出的是，若是在今年早些时候，当地类似的新房出售价可以达到350万元。

　　此外，Glen Waverley Secondary College学区外的一栋新住宅（Landridge St 20号）曾吸引了大量潜在买家，据说在拍卖会上是以263万的价格出售。Harcourts Judd White的卡尔（Julie Waileng Karl）是这栋豪宅的房产代理，拒绝对外透露具体的售价，只是称达到了卖家的底价。

　　据了解，原业主是在去年以110万的价格买入这栋豪宅，此后进行了一番装修，为其添加了电梯和影院。在上市拍卖时，原业主的要价为240万。

　　11月28日，Glen Waverley区Martin Place 13-15号的两栋相邻房产以共计361.6万的价格出售。

　　Barry Plant Glen Waverley的主任帕尔默（Mitch Palmer）透露，“随着市场发生变化，这笔交易的结果算是个惊喜，当时有6组买家竞争”。他还补充称，优质房产仍然能够吸引大量买家的兴趣，会以高价出售。

　　Glen Waverley——墨尔本第二大华人区

　　Glen Waverley位于城市东南部20公里之外的广阔大道，便利设施触手可及，满足每个家庭的需求 – 空间充裕、住房宽敞有The Glen购物中心、电影中心和优质学府。当地充斥着亚洲文化，餐厅众多。

　　Glen Waverley的位置和空间非常适合家庭定居 – 你会发现有很多老家庭在这里落地生根，还有上班、上学的独立年轻人。

　　Glen Waverley虽然有繁忙的一面，但也能够提供超乎想像的舒适生活。美食爱好者可以在建筑师特别设计的Sette Bello享用高级意大利菜，或在Meega享用地道韩国料理。你也可以在Kingsway或The Glen商场购物，在Century City Walk看看电影或到Monash水上运动和康乐中心游泳。

　　Centro The Glen是Glen Waverley的购物中心，位于Springvale Road与High Street Road的交汇处。虽然相对于周围的购物中心，比如Knox or Chadstone，Glen Waverley购物中心显得较小，但是，这里拥有全面的商品商店。其中包括了大型的超市，比如Coles和Safeway。百货公司像Target和David Jones。

　　同时Glen Waverley的购物中心也拥有繁华的food court和一些小饰品店。总共商店的数量多达150间，具有极大的便利效益。

　　Glen Waverley主要的街道是Kingsway，涵盖了许多本土的咖啡店和餐厅。最近几年，Kingsway已经发展成了一条具有多元文化的生活娱乐中心。其中最具影响力的则为亚洲的饰品。因为Glen Waverley的许多饭店和咖啡店都关门很晚，大约在夜间凌晨的1，2点，为许多拥有吃夜宵习惯的亚洲人提供了另一打发时间的好场所。同时，这里还有Village Cinema。如果厌烦了City和Knox人满为患的Village，不如到Glen Waverley换个空气。

　　在家庭构成方面，有子女的家庭约占一般，为54%。这相比墨尔本其他的城镇高出一点。拥有子女的数量和城镇人口的年龄平均值在一定程度上反映了，这个区域内居民的生活消费习惯，也同时显出其较强的购买力。

　　除了这些…还有多所学校，尤其是小学，以及完备的公交设施。当地有巴士和火车服务，前往主要道路和公路非常方便。

　　在教育方面Glen Waverley还是以公立学校为主，占62%。Glen Waverley拥有大量的学校以及教育机构。最有名的该属Holmesglen Institute of TAFE和Wesley College。这两件赫赫有名的学院均在Glen Waverley有分校，可见这里学生数量之大。

　　高中包括Brentwood Secondary College，Glen WaverleySecondary College和Highvale Secondary College。小学包括Glendal PrimarySchool，Mount View Primary School，Glen Waverley Primary School，Glen WaverleySouth Primary School，Highvale Primary School和Camelot Rise Primary School

　　Glen Waverley是家庭生活的天堂，住宅大概在六十年代建造，附近是优美的树林大道。

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(责任编辑：知识)