2月11日，十四五西安市住建局发布《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》，西安新增性租明确“十四五”期间，期间西安市住房建设力争新增保障性租赁住房达到30万套（间），力争赁住占新增住房供应总量的保障30%以上。

本次规划范围为西安市各区县，房万西咸新区，十四五各开发区。西安新增性租规划期限为2021-2025年。期间

总体目标：引导多方参与，力争赁住利用集体经营性建设用地、保障企事业单位自有闲置土地、房万产业园区配套用地、十四五存量闲置房屋及新供应建设用地等5类土地，西安新增性租加大保障性租赁住房供应，期间将加快发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，力争新增保障性租赁住房达到30万套（间），占新增住房供应总量的30%以上，努力满足和解决新市民、青年人的住房问题。

前期（2021年-2022年），聚焦于建立健全保障性租赁住房建设管理机制、完善各项配套政策，明确“十四五”建设项目清单，竣工分配一批存量项目，开工一批新建设项目,预计完成筹建保障性租赁住房11万套（间）。

中期（2023年-2024年），相比前一阶段房源供给翻一番，开工项目翻一番，初步形成全市房源合理布局，市、区两级参与保障性租赁住房建设管理的企业数量初具规模，预计完成筹建保障性租赁住房13万套（间）。

后期（2025年），全面实现“租得到、租得起、租得近、租得好、租得稳”，有效缓解住房租赁市场结构性供给不足，带动住房租赁市场健康发展，助力“稳房价”得到有效落实，基本解决本市新市民、青年人阶段性住房问题，预计完成筹建保障性租赁住房6万套（间），并对保障性租赁住房进行优化补充。

主要指标：保障性租赁住房建设。按照“以需定供”的建设规划原则，结合保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源的情况，满足新增的新市民、青年人的住房需求，“十四五”期间，建设筹集保障性租赁住房30万套（间），总建筑面积约2470万平方米，其中，利用非住宅闲置房屋改建2万套（间），企事业单位利用自有土地建设3万套（间），利用产业园区配套用地建设2万套（间），利用集体经营性建设用地建设1万套（间），新供应国有建设用地建设12万套（间），利用公租房统筹筹集6万套（间），利用城棚改安置盘活4万套（间）。

保障性租赁住房用地供应。落实5类土地供应渠道，重点引导市场充分利用闲置、低效的存量土地和房屋筹集建设保障性租赁住房。结合“十四五”保障性住房建设情况，各类保障性租赁住房用地合计约15000亩。（记者 文锦）

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