将地下办公室改成员工宿舍，北京在物业自用性宿舍里私拉电线……市民防局和市住建委近日在多个区域开展联合检查发现，市启部分地下空间仍存在着违规使用问题，动地目前已进行整改。下空项整从今年起，间专本市将开展为期3年的北京地下空间整治专项行动，杜绝任何形式的市启地下空间住人新增和反弹。

　　非居住用途地下室禁止居住

　　07月07日下午，动地记者跟随市民防局和市住建委联合检查人员来到方庄，下空项整位于芳城园三区15号楼地下一层的间专3个房间已经完成居住人员的腾退，房间里的北京隔断也已经被清理。

　　市民防局和市住建委联合检查人员近日还对东城区、市启西城区、动地朝阳区的下空项整部分地下空间进行了检查。在东城区东羊管胡同5号楼，间专地下空间为自行车存车处，燕厦物业聘请的两名管理人员在此居住看护，检查人员介绍，居住人员为物业公司的员工，不是对外散租，符合相关规定，但居住人员使用电磁炉做饭，存在安全隐患，因此对电磁炉等大功率电器进行了收缴。

　　在东扬威街9号楼，两层地下空间都居住着燕厦物业的保洁和安保人员，属于物业公司自用性宿舍，但地下二层存在私拉电线、应急照明设施数量不足等问题，检查人员要求燕厦物业限期对地下二层的居住问题进行整改。

　　自用性宿舍须达到使用标准

　　市住建委房屋安全管理事务中心相关负责人介绍，去年本市完成了对地下空间散租住人的整治工作，今年将重点整治地下旅馆、经营性宿舍和安全隐患突出的地下空间。同时，对已清退的地下室开展拉网式排查，杜绝违规使用现象反弹。

　　根据2018年至2020年本市地下空间整治专项行动实施方案，杜绝任何形式的住人新增和反弹。

　　相关负责人表示，在地下空间整治期间，并非所有地下室都不能住人，本市民用建筑地下空间内已存在的暂时无法清理的，且在整治期间确需设置的自用性场所，可继续作为小区服务保障人员的值班室或休息室。

　　根据今年4月发布的《地下空间整治期间自用性宿舍消防技术措施》，自用性宿舍也需要满足消防安全标准，人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不超过2人。自用性宿舍禁止私拉乱接电线、超负荷用电、违规使用大功率用电设备等。

　　地下空间可变更规划用途

　　在整治群租房后，大量地下室也面临空间再利用的新难题。以方庄地区为例，这里共有360多处地下空间，面积达到40万平方米，是巨大的空间资源。此前，大部分普通地下室的规划用途为设备间和自行车库，但随着居民自行车使用量减少，许多地下空间急需转换规划用途，提供居民更需要的便民服务。

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