中评社北京12月5日电／据中国证券报报道，北京不均11月份以来，手房市场全国多地继续优化房地产政策，冷热但疫情等因素仍对成交量产生一定影响。北京不均　　相对较为坚挺的手房市场北京二手房市场现状如何？《证券日报》记者采访的北京多地区一线房地产经纪人及市场分析师表示，当下北京二手房市场呈现冷热不均、冷热业主涨价和降价幷存的北京不均现象。　　“台马”板块量价齐升　　北京市住房和城乡建设委员会官网数据显示，手房市场11月份，冷热北京二手房成交10750套，北京不均环比下跌4．1％，手房市场同比下跌9．3％。冷热另据麦田房产监测数据显示，北京不均今年前11个月，手房市场北京市二手房成交量为133613套，冷热与去年同期的177745套相比减少超4万套。　　从市场热度来看，11月份上半月与下半月的差异较为明显。麦田房产监测数据显示，11月份上半月的带看量和10月份上半月基本相当，但进入11月份下半月尤其是第三周以后，带看量明显下滑，主要原因在于受疫情影响，房东配合看房和客户出门看房的意愿降低。　　与此同时，“台马”（通州台湖、马驹桥地区）部分地区因受到解除双限购新政影响，成为近几个月为数不多的涨价区域。　　12月4日，《证券日报》记者在贝壳找房上咨询了一套位于马驹桥的小三居房源情况。数据显示，该房源最近三个月调价五次。某中介经纪人告诉记者，由于双限购解除，所有小区都有一定幅度涨价，目前该房源涨价15万元，但仍然是小区最便宜的一套。新政发布后，看房的人较多。　　据了解，2022年11月8日，北京市政府批准已划归北京经济技术开发区管理的通州台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房执行经开区商品住房政策有关规定。也就是说，买房人只需要满足北京市购房资格，便可购买“台马”地区的新房、二手房。

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