2023年12月3日，军休有群众反映，大院达责海南德邻志诚实业有限公司（以下简称“德邻公司”）在城西镇苍东村举行“海口军休大院”项目工程开工仪式，项目许并咨询项目具体情况。尚未施工
经初步调查核实，已下2023年5月31日，令整德邻公司通过“海南政务服务网站”以“海口军休大院”为名提交企业投资项目备案，知书称该项目总投资为600亿元、官方规划改通建设规模26000亩，通报建设内容涉及医疗、海口酒店、军休教育、大院达责文化等。8月18日，龙华区营商环境建设局以项目涉及较大面积建设用地、项目名称涉及使用涉军名称予以退件。12月4日，龙华区营商环境建设局以项目实施可行性不明确、未见佐证支撑材料、申报信息真实性存疑再次退件，要求德邻公司严格遵守诚信和规范原则，进一步核实用地和规划条件、如实规范填报项目备案信息，并要求该司按照其填报的企业投资项目备案申报承诺，对备案项目信息的真实性、合法性和完整性负责。
2023年7月5日，德邻公司与苍东村村民签订108.09亩（合计72060.59㎡）土地租赁合同。因土地租金未付，双方于11月27日重新签订合同，期限为2023年11月27日至2026年11月27日。经核“多规合一”成果，该地块包含Ⅳ级保护林地1843.59㎡、一般耕地68126.35㎡、园地2090.65㎡，均非建设用地。
2023年10月12日，德邻公司申请办理临时用地。11月7日，市资规局龙华分局以该司目前所提供材料暂不具备办理临时用地审批条件予以函告。11月30日，市资规局龙华分局以该司缺少工程建设项目审批（核准、备案、许可）等相关文件、暂不具备临时用地审批条件予以退档。
目前，“海口军休大院”项目尚未取得规划许可、施工许可。12月4日，市综合执法局龙华分局已就德邻公司涉嫌土地违法行为向其下达责令整改通知书并开展进一步调查。
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