附7.18杭州土地成交结果
下沙一宗商住地突发“终止出让”
另一宗宅地被万科竞得
原定出让的有7宗地块，分别位于上城区丁桥、新城余杭区良渚新城、爆火滨江区浦乐单元、杭州临平区乔司新城、土拍钱塘区下沙。摇号令人意外的结果揭晓家开是，有一宗宅地临开拍却终止出让了。发商
被终止出让的参摇地块位于钱塘区下沙板块，具体位置在地铁1号线高沙路站旁，限价3.83万/方。截至昨天（7月17日），该地块无人报价。
杭州市规划和自然资源局17日发布《终止公告》，称“经研究决定，终止杭政储出[2023]100号国有建设用地使用权挂牌出让活动。”
有房地产业内人士猜测，鉴于没有出价记录，该地块可能是由于无人报名导致临时被终止出让。“一方面，板块的限价红利不明显，在当前的新房市场上吸引力一般；另一方面，地块是商住地，商业商务部分占到地上总建筑面积的12%，这类商住地块开发商会更谨慎。更何况，这么算下来，地块住宅部分的起拍价已经不低。”上述业内人士认为。
另一宗下沙纯宅地由万科竞得，总价171585万元，折合土地楼面价23860元/方，溢价率2.39%。项目位于金沙湖板块较核心位置，可鸟瞰金沙湖景，距离地铁1号线下沙西站步行距离约500米。地块未来建成新房精装限价38300元/方。
金沙湖板块在售新房有坤和绿城紫棠园，均价同样是3.83万/方，目前尚未首开。
多宗地块未拍先火
51家开发商参摇良渚新城宅地
6宗成功拍出的地块中，有三宗相当“火”——还未正式开拍，就已经有房企加价至封顶价，转入线下摇号环节。
这三宗备受欢迎的地块分别位于滨江区浦乐、余杭区良渚新城、临平区乔司新城。
其中又数良渚板块最热门。良渚新城地块有51家竞买人参与，最终04号浙江子坤房地产开发有限公司（浙江坤兴建设集团）摇中该地块，成交总价172385万元，折合土地楼面价24354元/方，溢价率11.6%。项目未来限价2.91万/方，有一定利润空间。
地块位于地铁2号线良渚站附近，与保利和光尘樾一街之隔，步行到地铁站约500多米。周边较近的新房有建发云熙项目，均价3万/方，6月首开摇号中签率约55%。
据该公司官网，浙江坤兴建设集团有限公司，注册资金20000万元，是一家拥有集房屋建筑一级、装饰装修一级、市政工程二级、幕墙二级、钢结构三级、城市及道路照明工程三级、地基基础三级等综合性资质的施工总承包企业。合作客户主要集中于国内TOP10等知名地产企业，例如绿城、万科、华润、保利、金地、厦门建发、碧桂园、杭州大家、杭州兴耀、香港九龙仓、新加坡仁恒等知名地产集团。施工范围主要集中于浙江省内，省外拓展进入上海、广东、江苏、江西、贵州等区域。
浙江坤兴建设集团官网列举的部分合作开发项目
滨江区浦乐单元地块共有35家竞买人参与，最终由13号东莞景天房地产开发有限公司摇中，成交总价172385万元，折合土地楼面价24354元/方，溢价率11.7%。这是一家来自东莞的企业，本次或是首入杭州。
滨江区地块处在滨江南部浦乐单元，出让面积32174方，容积率2.2，地上总建筑面积不大于70782.8平方米。项目未来精装限价39000元/方，相比周边滨耀学府等项目，新房限价提升了1000元/方。
项目附近有彩虹和时代两条快速路，但距离地铁4号线站点较远，区位上较不如浦沿板块均价4万/方的待售项目，如地铁盘伟星咏滨名邸和江映云邸等。
乔司新城地块共有2家竞买人参与摇号，最终由2号保亿置业集团有限公司（保亿）竞得，成交总价162957万元，折合土地楼面价16859元/方，溢价率11.5%。
乔司新城地块位于临平区南融主城区域，近地铁9号线乔司站。该地块出让土地面积37487平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，容积率1.3，地上总建筑面积不大于48733.1平方米。地块未来精装限价32640元/方。
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