贷款成数是城市成数城市成数指所贷款额度占整个抵押物总价值的比例，高贷款成数意味着更少的商贷升至商贷升至首付。
贝壳研究院21日发布的平均平均一份报告指出，2023年二季度，贷款贷款中国重点城市商贷平均贷款成数为61.2%，报告报告较去年同期提高3.个百分点，季度季度较上季度提高0.3个百分点。中国重点中国重点
报告指出，城市成数城市成数分能级统计，商贷升至商贷升至2023年二季度，平均平均一线城市平均贷款成数为44.5%，贷款贷款较去年同期提高2.5个百分点；二线城市平均贷款成数为60.2%，报告报告较去年同期提高4.3个百分点，提升幅度最高，主要是多个二线城市降首付政策带动；三四线城市平均贷款成数最高，为64.3%，较去年同期提高3.6个百分点。
从房贷利率来看，21日，中国官方公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)，房贷利率参考的5年期以上LPR为4.2%，维持不变。
8月份中国主要城市房贷利率也保持平稳。贝壳研究院监测显示，2023年8月中国百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与上月基本持平。8月首套和二套房主流房贷利率较去年同期分别回落42个和25个基点。当月银行平均放款周期为21天，较上月缩短1天，为2019年以来最快放款速度。
贝壳研究院认为，8月15日以后部分城市调整房贷利率，预计9月平均房贷利率将下行。近期，福州和厦门优化调整二套房贷政策。其中，厦门市从8月17日起，将二套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR+80个基点下调为LPR+60个基点。
该机构指出，房贷利率下降结合新一轮的降首付、“认房不认贷”、减税、购房补贴等住房政策，将全面降低购房成本，有助于提振市场预期，促进住房需求释放，为市场修复注入动力。(完)
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