原标题：北京新一波高性价比二手房源来了，北京刚需改善不可错过

随着中国房地产市场从增量到存量，新波需改再到总量上逐渐走向平衡，高性过大规模城市的价比开发、新房建设高潮期已逐步过去，手房善未来，源刚存量房市场将是可错一个主流市场。那么，北京面对五花八门的新波需改二手房市场，购房者该如何选房？选择时哪些问题是高性过需要着重考虑的因素？购买二手房的客户，多数出于刚需，价比而每个刚需都有着不同的手房善需求，但共同点都是源刚希望能花尽可能少的钱，买到一套可满足需求的可错高性价比好房。而这就需要一个好的北京找房平台+一个好的房产经纪人，帮助购房者量身定制其个性化方案。

据诸葛找房官网数据显示，08月26日的北京二手房挂牌均价为56614元/m²，二手房新上房源1211套，比昨日下降-0.02%。从新上房源的情况来看，主要集中在朝阳，其中该区获得专业经纪人推荐的高性价房源有：石门新居，均价34952元/m²，总价367万；后现代城A区，均价60000元/m²，总价480万；百子湾家园二区，均价34300元/m²，总价278万。

1、位于北京市朝阳区东四环百子湾片区广渠路南侧（广华新城东侧） 2、交通：地铁7号线化工站东侧步行200米 3、楼栋形式：两梯四户，21-29层不等，共12 栋 4、车位：人车分流，地下车库，1:1配比 项目以安静、舒适、以围合形式整体规划原则，板楼结构，户型选择多样，朝向好，日照时间长。

小区位置：北京市朝阳区大望路东三环外，百子湾路北侧，（八王坟长途汽车站南侧，后现代城B区对过） 建筑年代：2019年 ， 主力户型：一居59平方，二居75-90平方，三居121平方 建筑类别：板楼，总高层29层，两梯四户 安置居民：北京东站货场铁路职工 轨道交通：地铁7号线大郊亭站，地铁14号线九龙山站和大望路站 公交路线：八王坟长途客运站就在旁边，31路138路， 专87路9(百子湾路口东站） 主力户型：一居59平方，二居75-90平方，三居121平方。

1、位置：朝阳区百子湾片区，广渠路南侧 2、交通：7号线地铁化工站步行200米 3、小区规模：12栋高层板楼，南北通透，楼间距大，采光好，绿化率高，环境优美 4、户型：70平米一居室、80-82平米两居室、88平米三居室 5、服务：小区实行封闭式物业管理。

从今日的城区二手房源分布来看，挂牌量位居前三的分别是朝阳36527套，占比19.27％，其次是丰台，共计18386套，占比9.7％，再者是房山16177套，占比8.53％。

数据来自诸葛找房官网,更新时间2021年08月26日

价格方面，总房款300-500万是二手房最集中的价格，面积分布方面，60-90㎡是二手房市场的香饽饽，关注度最高。

数据来自诸葛找房官网,更新时间2021年08月26日

购买二手房是比较理性的选择，诸葛找房小编温馨提醒您，入夜看房可以考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等，欢迎持续关注，多学习挑选房子的方法，买到称心如意的房源。

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(责任编辑：百科)