据新华社报道，全国在各地推进的使用老旧小区改造中，电梯改造成为重点难点，年上保守估算，旧电全国使用15年以上的梯超台修老旧电梯超过10万台。如此大规模的过万旧电梯改造，谁来主导？如何推动？钱从哪儿来？

　　事实上，全国这样的使用问题，相关部门已有规定，年上根据原建设部和财政部发布的旧电并于2008年2月施行的《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金是梯超台修指“专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的过万维修和更新、改造的全国资金”，其中共用设施设备就包括了电梯。使用在具体使用上，年上由物业服务企业提出方案，业主大会通过后物业服务企业组织实施，并报有关主管部门备案，主管部门如果发现有违规使用的应当责令改正。

　　从管理办法上来看，似乎老旧电梯维修和更新，主导方、出钱方和监督方都有明确规定，实施起来应当不难，但在现实中并非如此。

　　对于很多老旧小区而言，一来产权形式复杂，一栋楼房内可能存在多种产权和使用权情况，二来很多老旧小区，既无实际履职的物业服务企业，也无业委会，更无住宅专项维修资金，无人主导也无资可用，这类情况在售后公有住房小区非常普遍。即便电梯属于业主共用设备，很多人依然抱着“这全都是政府的事，我不能出钱”的心态来看待，甚至于哪怕持有这种心态者只是极少数人，也会对电梯更新形成阻力。

　　如今，许多地方都在推动老楼安装电梯，一般采取的是政府主导推动，由财政补贴，业主再出一部分的方式筹措资金，并尽可能协调全楼住户的利益。那么，在电梯落成十数年后，缺少业委会、物业服务公司以及相关资金的老旧小区，电梯更新也将成为新问题。在设计安装方案之初，这样的问题应当被纳入考量并有所应对。

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